Bytová jednotka - Praha Krč

Praha - Krč

Výnos

7.28% p.a.

Výše úvěru

6 000 000 Kč

Délka splatnosti

6 měsíců

LTV

65.93%

Max. investice

100 000 Kč

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Klient se již šest let aktivně pohybuje na pražském realitním trhu, kde se specializuje na rekonstrukce bytů. Využívá rozsáhlou síť kontaktů, zahrnující realitní makléře, kteří mu zprostředkovávají neveřejné nabídky nemovitostí před rekonstrukcí. Dosud úspěšně zrekonstruoval a prodal devět bytů. Aktuálně pracuje na akvizici bytů v lokalitách Michle a Krč a do budoucna plánuje další investice a rekonstrukce, zejména v oblasti Prahy 4. Předmětem zajištění je byt nacházející se ve třetím nadzemním podlaží vilového domu z roku 1930, který prošel dílčí rekonstrukcí zahrnující zateplení fasády, výměnu oken a renovaci střešní krytiny. Byt je aktuálně ve fázi před dokončením rekonstrukce a nabídne dvě ložnice, hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu s WC a slunnou terasu orientovanou na jih. Lokalita je tichá, s výbornou dostupností městské hromadné dopravy a veškerou občanskou vybaveností v okolí.

Popis nemovitého zajištění:

Rodinný dům Hořovice

Hodnota zajištění 6 300 000 Kč

Základní popis nemovitosti: Jedná se o rodinný dům v Hořovicích, který klient získal vydražením ve veřejné státní aukci. Dům je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí.
Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 09.10.2025
Zástavní právo v 1. pořadí
Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
Technický stav nemovitosti: Rodinný dům je aktuálně neobývaný. Plánována je celková rekonstrukce objektu a následné rozdělení na několik malometrážních bytových jednotek

Bytový dům Příbram

Hodnota zajištění 7 387 717 Kč

Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m². Po rekonstrukci v objektu vznikne celkem 12 bytových jednotek.
Hodnota nemovitosti k datu: 7 387 717,00 Kč, odhad z 02.07.2025
Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd.
Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, probíhá celková rekonstrukce.

Bytový dům Hořovice

Hodnota zajištění 18 800 000 Kč

Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic o 12 malometrážních bytech.
Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000 Kč, odhad z 13.02.2024
Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
Technický stav nemovitosti: Byty jsou vybaveny moderními prvky, jako je například dálkové ovládání vytápění

Bytový dům Roudnice nad Labem

Hodnota zajištění 23 641 186

Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a dvěma trakty, obytným podkrovím a částečným podsklepením.
Hodnota nemovitosti k datu: 23 641 186,00 Kč, odhad z 29.04.2025
Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce zejména prvního (předního traktu), s rozestavěností cca 20 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m2