check

Úspěšně
zainvestováno

Bytová jednotka - Praha Krč
Investujte do úvěru se zajištěním

Bytová jednotka - Praha Krč

marker

Praha - Krč

Výnos

7.28% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

6 000 000 Kč

Délka splatnosti

5 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

65.93%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Max. investice

100 000 Kč
info

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem


Klient se již šest let aktivně pohybuje na pražském realitním trhu, kde se specializuje na rekonstrukce bytů. Využívá rozsáhlou síť kontaktů, zahrnující realitní makléře, kteří mu zprostředkovávají neveřejné nabídky nemovitostí před rekonstrukcí. Dosud úspěšně zrekonstruoval a prodal devět bytů. Aktuálně pracuje na akvizici bytů v lokalitách Michle a Krč a do budoucna plánuje další investice a rekonstrukce, zejména v oblasti Prahy 4. Předmětem zajištění je byt nacházející se ve třetím nadzemním podlaží vilového domu z roku 1930, který prošel dílčí rekonstrukcí zahrnující zateplení fasády, výměnu oken a renovaci střešní krytiny. Byt je aktuálně ve fázi před dokončením rekonstrukce a nabídne dvě ložnice, hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu s WC a slunnou terasu orientovanou na jih. Lokalita je tichá, s výbornou dostupností městské hromadné dopravy a veškerou občanskou vybaveností v okolí.

Popis nemovitého zajištění:

01

Bytový dům – Kladno

Hodnota zajištění 14 175 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o objekt bývalé umělecké školy v Kladně. Po rekonstrukci zde vznikne celkem 8 bytových jednotek s celkovou užitnou plochou 653 m².
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 14 175 000 Kč, odhad z 02.10.2025
  • Lokace a okolí: Kladno je atraktivní lokalitou díky své blízkosti k Praze, dobré dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti, což z něj činí vyhledávané místo pro bydlení i investice.
  • Technický stav nemovitosti: Budova je postavena ve větším svahu – z jedné strany je zapuštěna přibližně ze dvou třetin pod úroveň terénu, z druhé strany zhruba z poloviny. Objekt je podsklepený, má přízemí a jedno patro s možností vestavby podkroví. Objekt je určen ke komplexní rekonstrukci a přestavbě.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
1
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
6 000 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
6 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
realitní činnost a rekonstrukce bytů
ÚČEL VYUŽITÍ
koupě bytu v Krči
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
287
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
9 100 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
bytová jednotka v Praze - Krči
LOKALITA
Praha - Krč
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.