Bytový dům Praha - Vinohrady (22. etapa)

Praha - Vinohrady

Výnos

8.99% p.a.

Výše úvěru

25 000 000 Kč

Délka splatnosti

15 měsíců

LTV

77.08%

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Úvěr byl poskytnut žadateli za účelem dalšího pokračování rekonstrukce bytového domu v Praze Vinohradech a nástavby nového nadzemního podlaží. Nabízená je druhá tranše čerpaného úvěru, přičemž prostředky z první tranše byly klientem již stavebně využity.

Výsledkem rekonstrukce a nástavby bude 27 moderních bytových jednotek (přičemž 4 jednotky vzniknou nově), dva ateliéry a dva nebytové prostory. Společnost je součástí skupiny klienta, který s RONDA INVEST zrealizoval již několik obdobných projektů. Jedná se o zkušeného developera s bohatým portfoliem zrekonstruovaných nemovitostí.

Zdrojem splácení úvěru jsou příjmy z prodeje bytových a nebytových jednotek a z další developerské činnosti v rámci skupiny okolo žadatele o úvěr. Bytový dům v Praze na Vinohradech slouží zároveň jako zajištění úvěru.

Popis nemovitého zajištění:

Rodinný dům Hořovice

Hodnota zajištění 6 300 000 Kč

Základní popis nemovitosti: Jedná se o rodinný dům v Hořovicích, který klient získal vydražením ve veřejné státní aukci. Dům je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí.
Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 09.10.2025
Zástavní právo v 1. pořadí
Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
Technický stav nemovitosti: Rodinný dům je aktuálně neobývaný. Plánována je celková rekonstrukce objektu a následné rozdělení na několik malometrážních bytových jednotek

Bytový dům Příbram

Hodnota zajištění 7 387 717 Kč

Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m². Po rekonstrukci v objektu vznikne celkem 12 bytových jednotek.
Hodnota nemovitosti k datu: 7 387 717,00 Kč, odhad z 02.07.2025
Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd.
Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, probíhá celková rekonstrukce.

Bytový dům Hořovice

Hodnota zajištění 18 800 000 Kč

Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic o 12 malometrážních bytech.
Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000 Kč, odhad z 13.02.2024
Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
Technický stav nemovitosti: Byty jsou vybaveny moderními prvky, jako je například dálkové ovládání vytápění

Bytový dům Roudnice nad Labem

Hodnota zajištění 23 641 186

Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a dvěma trakty, obytným podkrovím a částečným podsklepením.
Hodnota nemovitosti k datu: 23 641 186,00 Kč, odhad z 29.04.2025
Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce zejména prvního (předního traktu), s rozestavěností cca 20 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m2