cz arrow
  • arrow
  • arrow
Začít investovat
phone Bezplatná
infolinka
check

Úspěšně
splaceno

Bytový dům, stavební pozemky - Dolní Břežany (Praha-západ)
Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům, stavební pozemky - Dolní Břežany (Praha-západ) (6. etapa)

marker

Dolní Břežany

Výnos

8.7% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

22 500 000 Kč

Délka splatnosti

7 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

48.43%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem


Úvěr byl poskytnut klientovi za účelem výstavby vysoce nadstandardního dvojdomu, který bude rozdělen na několik bytových a nebytových jednotek. Stavba se nachází v blízkosti Prahy s vynikající dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností. Poloha nemovitosti zaručuje vysokou budoucí poptávku po bytových i nebytových prostorách.

Klient je úspěšný developer s letitými zkušenostmi především s výstavbou rodinných domů a bytových jednotek. Jeho projekty jsou postaveny v nadstandardním provedení a kvalita projektů developerské skupiny se zrcadlí v dlouhodobé a úspěšné spolupráci s RONDA INVEST. Jedná se celkově již o osmý poskytnutý úvěr.

Příjmy z developerských aktivit klienta budou spolu s vlastními zdroji klienta tvořit hlavní zdroje splácení poskytnutého úvěru. Ke splacení úvěru by mělo dojít refinancováním dlouhodobým bankovním úvěrem po dokončení výstavby, jelikož klient plánuje předmětné nemovitosti následně pronajímat.

Popis nemovitého zajištění:

01

Bytový dům – Kladno

Hodnota zajištění 14 175 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o objekt bývalé umělecké školy v Kladně. Po rekonstrukci zde vznikne celkem 8 bytových jednotek s celkovou užitnou plochou 653 m².
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 14 175 000 Kč, odhad z 02.10.2025
  • Lokace a okolí: Kladno je atraktivní lokalitou díky své blízkosti k Praze, dobré dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti, což z něj činí vyhledávané místo pro bydlení i investice.
  • Technický stav nemovitosti: Budova je postavena ve větším svahu – z jedné strany je zapuštěna přibližně ze dvou třetin pod úroveň terénu, z druhé strany zhruba z poloviny. Objekt je podsklepený, má přízemí a jedno patro s možností vestavby podkroví. Objekt je určen ke komplexní rekonstrukci a přestavbě.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
ke konci splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
3
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
22 500 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
6 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
developerská činnost, pronájem nemovitostí
ÚČEL VYUŽITÍ
výstavba developerského projektu
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
238
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
81 048 106 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
rozestavěné domy na pozemcích v k.ú Dolní Břežany
LOKALITA
Dolní Břežany
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
LTV
zohledňuje i dříve poskytnuté financování

Fotogalerie

kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
Kč
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS
Kč
Vybrat investici Skrýt

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.