cz arrow
  • arrow
  • arrow
Začít investovat
phone Bezplatná
infolinka
check

Úspěšně
splaceno

Bytový dům, stavební pozemky - Dolní Břežany (Praha-západ)
Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům, stavební pozemky - Dolní Břežany (Praha-západ) (6. etapa)

marker

Dolní Břežany

Výnos

8.7% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

22 500 000 Kč

Délka splatnosti

8 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

48.43%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem


Úvěr byl poskytnut klientovi za účelem výstavby vysoce nadstandardního dvojdomu, který bude rozdělen na několik bytových a nebytových jednotek. Stavba se nachází v blízkosti Prahy s vynikající dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností. Poloha nemovitosti zaručuje vysokou budoucí poptávku po bytových i nebytových prostorách.

Klient je úspěšný developer s letitými zkušenostmi především s výstavbou rodinných domů a bytových jednotek. Jeho projekty jsou postaveny v nadstandardním provedení a kvalita projektů developerské skupiny se zrcadlí v dlouhodobé a úspěšné spolupráci s RONDA INVEST. Jedná se celkově již o osmý poskytnutý úvěr.

Příjmy z developerských aktivit klienta budou spolu s vlastními zdroji klienta tvořit hlavní zdroje splácení poskytnutého úvěru. Ke splacení úvěru by mělo dojít refinancováním dlouhodobým bankovním úvěrem po dokončení výstavby, jelikož klient plánuje předmětné nemovitosti následně pronajímat.

Popis nemovitého zajištění:

01

Rodinný dům Hořovice

Hodnota zajištění 6 300 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o rodinný dům v Hořovicích, který klient získal vydražením ve veřejné státní aukci. Dům je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 09.10.2025
  • Zástavní právo v 1. pořadí 
  • Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
  • Technický stav nemovitosti: Rodinný dům je aktuálně neobývaný. Plánována je celková rekonstrukce objektu a následné rozdělení na několik malometrážních bytových jednotek
02

Bytový dům Příbram

Hodnota zajištění 7 387 717 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m². Po rekonstrukci v objektu vznikne celkem 12 bytových jednotek.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 7 387 717,00 Kč, odhad z 02.07.2025
  • Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
  • Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd.
  • Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, probíhá celková rekonstrukce.
03

Bytový dům Hořovice

Hodnota zajištění 18 800 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic o 12 malometrážních bytech.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000 Kč, odhad z 13.02.2024
  • Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
  • Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
  • Technický stav nemovitosti: Byty jsou vybaveny moderními prvky, jako je například dálkové ovládání vytápění
04

Bytový dům Roudnice nad Labem

Hodnota zajištění 23 641 186

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a dvěma trakty, obytným podkrovím a částečným podsklepením.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 23 641 186,00 Kč, odhad z 29.04.2025
  • Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
  • Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
  • Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce zejména prvního (předního traktu), s rozestavěností cca 20 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m2
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
ke konci splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
3
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
22 500 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
6 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
developerská činnost, pronájem nemovitostí
ÚČEL VYUŽITÍ
výstavba developerského projektu
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
238
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
81 048 106 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
rozestavěné domy na pozemcích v k.ú Dolní Břežany
LOKALITA
Dolní Břežany
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
LTV
zohledňuje i dříve poskytnuté financování

Fotogalerie

kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
Kč
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS
Kč
Vybrat investici Skrýt

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.