Úvěr byl poskytnut skupině zabývající se developerskou činností, přičemž jedním z jejich hlavních projektů je současně výstavba apartmánového domu v Karlových Varech. Část tohoto domu bude sloužit rovněž jako apartmánový hotel, který je ve fázi těsně před dokončením.
Klient využil úvěr k financování závazků, které mu vznikly v souvislosti s tímto projektem. Hlavním zdrojem příjmů klienta pro splacení úvěru je jeho činnost v realitním developmentu, provozu apartmánového hotelu a rozprodeje jednotlivých apartmánů v rámci projektu.
Popis nemovitého zajištění:
1) Bytová jednotka Praha – Pitkovice
- Jedná se o jednotku o výměře 32,4 m2 ve 3.NP novostavby bytového domu. Součástí je rovněž parkování místo v rámci domu.
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Lokace a okolí: Pitkovice jsou městská čtvrť a katastrální území na jihovýchodním okraji hlavního města Prahy.
- Technický stav nemovitosti: Velmi dobrý.
- Hodnota zajištění: 3 300 000 Kč.
2) Rodinný dům Praha, Pitkovice
- Zástavní právo v 3. pořadí.
- Lokace a okolí: Pitkovice jsou městská čtvrť a katastrální území na jihovýchodním okraji hlavního města Prahy o rozloze 239,7 ha. Tvoří nejzápadnější část městské části Praha 22. Před rozsáhlou výstavbou v oblasti křižovatky ulic Žampionová a K Dálnici zde bylo evidováno pouze 8 ulic a 83 adres a žilo zde 197 obyvatel. Dnes zde žije přes 1 tisíc obyvatel, díky čemuž jsou po Uhříněvsi a Kolovratech nejpočetnějším katastrálním územím v Praze 22. V sousední čtvrti Uhříněves funguje mateřská a základní škola, lékařské služby, obchody, pošta, ale také kino, divadlo nebo minipivovar. Dopravní spojení zajišťují autobusy, kterými se lze dostat ke stanicím metra Háje, Opatov a Želivského nebo k železniční zastávce, odkud jezdí přímé spoje na Hlavní nádraží. Vzdálenost zastávky autobusu MHD je 550 m od domu.
- Technický stav nemovitosti: Velmi dobrý.
- Hodnota zajištění k 09.03.2022: 15 000 000 Kč.
3) Areál víceúčelové stavby a ubytovacího zařízení
- Zástavní právo v 2. pořadí.
- Lokace a okolí: Obec Stružná se nachází cca 10 km jihovýchodním směrem od krajského města Karlovy Vary, je situována ve východní části Karlovarského kraje, nedaleko rozhraní s krajem Ústeckým a poté Středočeským. Svou lokalitou patří do okresu Karlovy Vary. V místě je obecní úřad, místní restaurace, mateřská škola a hřiště.
- Technický stav nemovitosti: Velmi dobrý.
- Hodnota zajištění k 11.08.2022: 16 000 000 Kč.
4) Stavební pozemky Stanovice
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Jedná se o pozemky o výměře 19.784 m2. V budoucnu vznikne dle geometrického plánu 22 stavebních parcel s užitnou plochou 16.532 m2.
- Lokace a okolí: Obec Stanovice se nachází 9km jižně o Karlových Varů. Dopravní spojení je zajištěno zejména dálniční komunikací D6 a nedalekým mezinárodním letištěm. Pozemky samotné jsou pak situovány ve volné okolní zástavbě, která slouží zejména k bydlení. Přístupné jsou po asfaltové komunikaci. Do budoucna budou pozemky disponovat kompletními inženýrskými sítěmi, včetně kanalizace.
- Technický stav nemovitosti: Stavební pozemek.
- Hodnota zajištění k 08.05.2023: 11 500 000 Kč.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Pozemky určené k výstavbě bytového domu. Stavební pozemek je rovinatý, s mírným sklonem směrem na jihovýchod.
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Hodnota nemovitosti k datu: 49 000 000,00 Kč, odhad z 10.10.2025
- Lokace a okolí: Pardubice jsou krajským městem s dynamicky se rozvíjející ekonomikou, kvalitní infrastrukturou a širokou nabídkou služeb, což z nich činí jednu z nejžádanějších lokalit pro bydlení ve východních Čechách.
- Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou aktuálně ve fázi vyřizování stavebního povolení. Po jeho získání na nich bude realizována výstavba bytového domu.
- Základní popis nemovitosti: Pozemky jsou nepravidelného tvaru, mají rovinatý charakter s mírným sklonem a celkovou výměrou 6 534 m².
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Hodnota nemovitosti k datu: 25 000 000,00 Kč, odborné posouzení na základě odhadu z 23.09.2025
- Lokace a okolí: Pardubice jsou krajským městem s dynamicky se rozvíjející ekonomikou, kvalitní infrastrukturou a širokou nabídkou služeb, což z nich činí jednu z nejžádanějších lokalit pro bydlení ve východních Čechách.
- Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou aktuálně ve fázi vyřizování stavebního povolení. Po jeho získání na nich bude realizována výstavba bytového domu.
KALKULAČKA
