Seznamte se s projektem:
Klientem je společnost zabývající se investičními příležitostmi v oblasti rozvoje nemovitostí (jak výstavbou menších projektů na „zelené louce“ tak menšími rekonstrukcemi). Jedná se o první úvěr poskytnutý této společnosti. Úvěr byl poskytnut za účelem koupě a půdní vestavby a přístavby jednotek v přízemí bytového domu v Praze Vršovicích, čímž vzniknou atraktivní, moderní byty ve vyhledávané lokalitě. Jedná se o celkem 5 bytových jednotek – 2 z nich budou mezonety situované v podkroví činžovního a domu a 3 budou situovány ve sníženém přízemí s předzahrádkami orientovanými do vnitrobloku.
Majitelé firmy se zabývají developmentem, a to jak rezidenčním, tak komerčním (retailové parky). Jeden z majitelů se zabývá interiérovým designem. Příjmy klienta plynou z výše zmíněných činností, tj. z developmentu a designových zakázek.
Popis nemovitého zajištění:
1) 5 rozestavěných bytových jednotek v Praze – Vršovicích
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Lokace a okolí: Veškerá občanská vybavenost a zastávka hromadné dopravy s výbornou dostupností do centra města.
- Technický stav nemovitosti: V procesu výstavby.
- Hodnota zajištění k 27.02.2023: 14 250 000 Kč.
2)Bytová jednotka o dispozičním uspořádání 3kk v bytovém komplexu v Praze - Čimicích
- Zástavní právo v 2. pořadí (úvěr poskytnutý jiným subjektem).
- Lokace a okolí: Veškerá občanská vybavenost a zastávka hromadné dopravy s výbornou dostupností do centra města.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve velmi dobrém stavu.
- Hodnota zajištění k 17.03.2023: 9 500 000 Kč.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o rodinný dům v Hořovicích, který klient získal vydražením ve veřejné státní aukci. Dům je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí.
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 09.10.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Rodinný dům je aktuálně neobývaný. Plánována je celková rekonstrukce objektu a následné rozdělení na několik malometrážních bytových jednotek
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m². Po rekonstrukci v objektu vznikne celkem 12 bytových jednotek.
- Hodnota nemovitosti k datu: 7 387 717,00 Kč, odhad z 02.07.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, probíhá celková rekonstrukce.
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic o 12 malometrážních bytech.
- Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000 Kč, odhad z 13.02.2024
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Byty jsou vybaveny moderními prvky, jako je například dálkové ovládání vytápění
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a dvěma trakty, obytným podkrovím a částečným podsklepením.
- Hodnota nemovitosti k datu: 23 641 186,00 Kč, odhad z 29.04.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce zejména prvního (předního traktu), s rozestavěností cca 20 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m2
KALKULAČKA
