RONDA INVEST poskytla v říjnu 2019 úvěr dvěma českým společnostem, který slouží k rekonstrukci nádherného bytového domu v oblíbené lokalitě v Praze na Smíchově a refinancování závazků u jiné finanční instituce. Dům s nezaměnitelnou freskou slouží také jako zajištění poskytnutého úvěru.

Seznamte se s úvěrovým klientem:

Společnosti patří zkušenému podnikateli v oblasti realit, který v tomto segmentu působí už téměř 20 let. Specializuje se především na pražské nemovitosti. Klient je velmi precizní, každý realizovaný projekt zná do posledního detailu a dohlíží na jeho úspěšnou realizaci od začátku až do konce. Také díky tomu má za sebou již řadu úspěšných projektů a podařilo se mu překonat i realitní krizi v letech 2008-2009.

Popis nemovitého zajištění:

Rekonstruovaný bytový dům je situován v Praze 5 na Smíchově. Jedná se o klidnou lokalitu širšího centra města, cca 10 minut chůze od nákupního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. V dosahu je tedy kompletní občanská vybavenost i dopravní obslužnost. Dům tvoří 1 podzemní podlaží a 6 nadzemních podlaží, v nichž se nachází 29 bytových jednotek a 1 nebytová jednotka. Byty mají dispozici 1+kk až 3+kk, celková užitná plocha bytových jednotek a nebytové jednotky činí 1665 m2. V okolí nemovitosti se nachází dostatek zeleně – park Sacre coeur, zahrada Kinských nebo Petřínské sady.

Hodnota zajištění na základě posouzení nezávislého odhadce k 25. 2. 2020 činí 99 700 000 Kč, budoucí hodnota po dokončení činí 180 700 000 Kč.

Z čeho je úvěr splácen:

Zdrojem splácení tohoto úvěru jsou příjmy z prodeje rekonstruovaných bytových a nebytových jednotek a další developerská činnost v rámci skupiny okolo klienta. Mezi další projekty, které klient v nedávné době úspěšně zrealizoval a rozprodal, patří například rekonstrukce bytového domu v Praze – Holešovicích, rekonstrukce bytového domu v Praze na Vinohradech nebo přeměna půdy na čtyři bytové jednotky v Praze na Smíchově včetně rekonstrukce střechy, výstavby výtahu a opravy společných prostor.