Seznamte se s projektem: Úvěr byl poskytnut žadateli za účelem rekonstrukce bytového domu v Praze Vinohradech a nástavby nového nadzemního podlaží. Výsledkem rekonstrukce celého bytového domu a nástavby bude 27 moderních bytových jednotek (přičemž 4 jednotky vzniknou nově), dva ateliéry a dva nebytové prostory. Předmětem zástavy je 21 bytových a 9 nebytových jednotek. Po dokončení rekonstrukce a nástavby bude předmětem zástavy 25 bytových jednotek, dva ateliéry a dvě nebytové jednotky. Celková výše úvěrového rámce činí 60 000 000 Kč. Čerpání prvních čtyř tranší v celkové výši 40 000 000 Kč již proběhlo, platební morálka klienta je ověřená. Další tranše budou čerpány postupně spolu s probíhající rekonstrukcí. Z prvních tranší už byly provedeny četné stavební práce. Došlo k odstranění půdní vestavby sedmi bytů ze 70. let v 5. a 6. NP, k vyzdění nového 5. až 7. podlaží, vyzdění příček v 2NP až 5 NP a montáž sádrokartonových příček dle nového dispozičního uspořádání, demontáži původních instalací vody, kanalizace, elektřiny a plynu a montáži hrubých rozvodů elektroinstalací, vody a kanalizace. Vyčistily se sklepy, zbouraly se podlahy ve 2. PP, odstranil se starý nákladní výtah a dokončila ležatá kanalizace. Zdrojem splácení úvěru jsou příjmy z prodeje bytových a nebytových jednotek a z další developerské činnosti v rámci skupiny okolo žadatele o úvěr. Bytový dům v Praze na Vinohradech slouží zároveň jako zajištění úvěru. Popis nemovitého zajištění: 1) Bytový dům Praha - Vinohrady:

• Předmětem zástavy je 21 bytových a 9 nebytových jednotek v bytovém domě v Praze na Vinohradech. Dům se nachází v těsné blízkosti Riegrových sadů, v dosahu je kompletní občanská vybavenost i dopravní obslužnost. Dům tvoří 2 podzemní a 6 nadzemních podlaží. V rámci rekonstrukce / nástavby bude vybudováno nové 7. nadzemní podlaží, v němž vzniknou 3 nové byty. Částečnou změnou dispozic a uspořádání domu vznikne 25 bytů, dva ateliéry a dva větší nebytové prostory (předmět zástavy).
• Byty mají dispozici 1+kk až 4+kk, celková užitná plocha bytových a nebytových jednotek činí 2310,7 m2 (včetně budoucích přibyvších bytů).
• Hodnota zajištění k 30.12.2022 činí 220 800 000 Kč, budoucí hodnota po dokončení bude 314 900 000 Kč.

2) Další zajišťovací instrumenty:

• Notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti.
• Vinkulace pojistného plnění.