Seznamte se s projektem:
Úvěr byl poskytnut podnikající fyzické osobě k vyplacení závazků u jiných věřitelů a rozvoji podnikatelských aktivit. Klient a jeho společnosti působí ve více oborech. Od roku 1993 poskytuje klient poradenství v oblasti účetnictví, daní a zpracování mezd. Formou subdodávek dále realizuje stavební zakázky (obkladačské práce). Rovněž vlastní a dále rozvíjí minipivovar s restaurací. Jedním ze záměrů je rozšíření prodeje piva v širším okolí. Zdroje pro splácení úvěru plynou z výše uvedených podnikatelských aktivit, jakož i z příjmů z pronájmu jednotek ve vícegeneračním domě v Jílovém u Prahy, který tvoří předmět zajištění.
Popis nemovitého zajištění:
1) Zástavní právo k vícegeneračnímu domu v Jílovém u Prahy:
- Dům vznikl přestavbou a spojením dvou původních chat. Objekt byl přestavěn v roce 2008 a zkolaudován v roce 2016.
- Dům obsahuje 4 samostatně využitelné jednotky a společné místnosti v suterénu.
- Objekt je celý podsklepený (vzhledem ke svažitosti pozemku je západní strana suterénu již nad terénem), má 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví.
- Přístup k objektu je po částečně zpevněné veřejné komunikaci.
- Užitná plocha domu je 627,01 m2, výměra pozemků představuje 2 766 m2.
- Hodnota zajištění k 13.10.2020: 13 400 000 Kč.
2) Další zajišťovací instrumenty:
1) Notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti.
2) Vinkulace pojistného plnění.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o dva pozemky v obci Řevnice o celkové výměře 1 561 m², které jsou určeny k výstavbě dvou samostatně stojících rodinných domů, a to na základě platného rozhodnutí o umístění stavby.
- Hodnota nemovitosti k datu: 18 600 000 Kč, odhad z 22.07.2024
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Řevnice jsou vyhledávané město v malebném údolí Berounky, obklopené lesy Brd a Českého krasu. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy, a to autem i pravidelným vlakovým spojením. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Řevnice jsou proto atraktivní lokalitou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří chtějí žít mimo ruch metropole a přitom zůstat v jejím dosahu.
- Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou určeny k výstavbě dvou samostatně stojících rodinných domů, a to na základě platného rozhodnutí o umístění stavby.
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o pozemky, které jsou již zasíťované – disponují přístupovou komunikací, vodovodní přípojkou, elektrickou energií a kanalizačním systémem.
- Hodnota nemovitosti k datu: 105 552 860,00 Kč, odhad z 04.11.2024
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Hodyně u Skuhrova je klidná obec v okrese Beroun, přibližně 5 km jihozápadně od Řevnic. Leží v atraktivní přírodní lokalitě na rozhraní Českého krasu a Brd, která nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i každodenní relaxaci v přírodě. V okolí se nachází řada oblíbených výletních míst, například Karlštejn, Koněpruské jeskyně nebo lomy Amerika. Lokalita si zachovává příjemný venkovský charakter a zároveň umožňuje využívat občanskou vybavenost okolních obcí a měst. Hodyně je tak vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s rozumnou dostupností směrem k Berounu a Praze.
- Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou již zkolaudované a klient má stavební povolení na výstavbu rodinných domů, včetně připojení energií a přístupových komunikací.
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o novostavbu rodinného domu v Řevnicích s dispozicí 4+kk, který je situovaný na pozemku o výměře 600 m² a disponuje jedním podzemním a jedním nadzemním podlažím.
- Hodnota nemovitosti k datu: 19 890 000 Kč, odhad z 31.01.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Řevnice jsou vyhledávané město v malebném údolí Berounky, obklopené lesy Brd a Českého krasu. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy, a to autem i pravidelným vlakovým spojením. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Řevnice jsou proto atraktivní lokalitou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří chtějí žít mimo ruch metropole a přitom zůstat v jejím dosahu.
- Technický stav nemovitosti: Objekt je ve fázi dokončení interiérových prvků – zbývá vybudovat zimní zahradu a saunu, jinak je dům plně dokončen a zkolaudován.
- Základní popis nemovitosti: Rodinný dům připomínající mezonetovou bytovou jednotku o dispozici 4+kk v Řevnicích.
- Hodnota nemovitosti k datu: 15 000 000 Kč, odhad z 31.01.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Řevnice jsou vyhledávané město v malebném údolí Berounky, obklopené lesy Brd a Českého krasu. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy, a to autem i pravidelným vlakovým spojením. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Řevnice jsou proto atraktivní lokalitou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří chtějí žít mimo ruch metropole a přitom zůstat v jejím dosahu.
- Technický stav nemovitosti: Dům má užitnou plochu 176 m². K jednotce náleží sklep, terasa, zahrada o výměře 211 m² a dvě parkovací stání.
KALKULAČKA
