check

Úspěšně
splaceno

Vícegenerační dům - Jílové u Prahy

Investujte do úvěru se zajištěním

Vícegenerační dům - Jílové u Prahy (2. etapa)
marker

Jílové u Prahy

Výnos

8.1791% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

1 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

23 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

57.04%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Seznamte se s projektem: Úvěr byl poskytnut podnikající fyzické osobě k vyplacení závazků u jiných věřitelů a rozvoji podnikatelských aktivit. Klient a jeho společnosti působí ve více oborech. Od roku 1993 poskytuje klient poradenství v oblasti účetnictví, daní a zpracování mezd. Formou subdodávek dále realizuje stavební zakázky (obkladačské práce). Rovněž vlastní a dále rozvíjí minipivovar s restaurací. Jedním ze záměrů je rozšíření prodeje piva v širším okolí. Zdroje pro splácení úvěru plynou z výše uvedených podnikatelských aktivit, jakož i z příjmů z pronájmu jednotek ve vícegeneračním domě v Jílovém u Prahy, který tvoří předmět zajištění. Popis nemovitého zajištění: 1) Zástavní právo k vícegeneračnímu domu v Jílovém u Prahy:
  • Dům vznikl přestavbou a spojením dvou původních chat. Objekt byl přestavěn v roce 2008 a zkolaudován v roce 2016.
  • Dům obsahuje 4 samostatně využitelné jednotky a společné místnosti v suterénu.
  • Objekt je celý podsklepený (vzhledem ke svažitosti pozemku je západní strana suterénu již nad terénem), má 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví.
  • Přístup k objektu je po částečně zpevněné veřejné komunikaci.
  • Užitná plocha domu je 627,01 m2, výměra pozemků představuje 2 766 m2.
  • Hodnota zajištění k 13.10.2020: 13 400 000 Kč.
2) Další zajišťovací instrumenty:
1) Notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti. 2) Vinkulace pojistného plnění.

Popis nemovitého zajištění:

01

Pozemky Pardubice

Hodnota zajištění 49 000 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Pozemky určené k výstavbě bytového domu. Stavební pozemek je rovinatý, s mírným sklonem směrem na jihovýchod.
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 49 000 000,00 Kč, odhad z 10.10.2025
  • Lokace a okolí: Pardubice jsou krajským městem s dynamicky se rozvíjející ekonomikou, kvalitní infrastrukturou a širokou nabídkou služeb, což z nich činí jednu z nejžádanějších lokalit pro bydlení ve východních Čechách.
  • Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou aktuálně ve fázi vyřizování stavebního povolení. Po jeho získání na nich bude realizována výstavba bytového domu.
02

Pozemky – Týniště nad Orlicí

Hodnota zajištění 25 000 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Pozemky jsou nepravidelného tvaru, mají rovinatý charakter s mírným sklonem a celkovou výměrou 6 534 m².
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 25 000 000,00 Kč, odborné posouzení na základě odhadu z 23.09.2025
  • Lokace a okolí: Pardubice jsou krajským městem s dynamicky se rozvíjející ekonomikou, kvalitní infrastrukturou a širokou nabídkou služeb, což z nich činí jednu z nejžádanějších lokalit pro bydlení ve východních Čechách.
  • Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou aktuálně ve fázi vyřizování stavebního povolení. Po jeho získání na nich bude realizována výstavba bytového domu.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
měsíčně
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
1
PRÁVNÍ FORMA
podnikající fyzická osoba
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
8 000 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
454 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
podnikatelské aktivity klienta, jakož i z příjmů z pronájmu jednotek ve vícegeneračním domě v Jílovém u Prahy
ÚČEL VYUŽITÍ
vyplacení závazků jiných věřitelů, neúčelové prostředky určené k rozvoji podnikání skupiny firem klienta
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
122
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
k 13.10.2020: 13 400 000
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
zástavní právo k vícegeneračnímu domu v Jílovém u Prahy
LOKALITA
Jílové u Prahy
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.