Bytový dům Praha - Vinohrady (5. etapa)

Seznamte se s projektem: Úvěr byl poskytnut žadateli za účelem komplexní rekonstrukce bytového domu v Praze-Vinohradech a realizaci nadstavby několika bytů. Cílem je vytvoření moderních bytových jednotek a reprezentativních společných prostor domu. Celková výše úvěrového rámce činí 60.000.000 Kč, přičemž došlo k čerpání čtyř tranší v celkové výši 40.000.000 Kč a další tranše budou čerpány postupně s probíhajícími pracemi. V rámci rekonstrukcí byly provedeny četné stavební práce, zejm. odstranění půdní vestavby sedmi bytů ze 70-tých let v 5. a 6. NP, dále pak vyzdění nového 5. NP, demontáž původních instalací vody, kanalizace, elektřiny a plynu a také vyzdění příček, pokračovalo vyčištění sklepů ve 2. PP, bourání podlah, odstranění nákladního výtahu. Zdrojem splácení úvěru jsou příjmy z prodeje bytových a nebytových jednotek, jejichž rekonstrukce je financována a další developerská činnost v rámci skupiny okolo žadatele o úvěr. Bytový dům v Praze na Vinohradech slouží zároveň jako zajištění úvěru – konkrétně se jedná o 21 bytových jednotek a 9 nebytových jednotek. Popis nemovitého zajištění:

• Předmětem zástavy je 21 bytových jednotek a 9 nebytových jednotek v bytovém domě v Praze na Vinohradech. Dům se nachází v těsné blízkosti Riegrových sadů, v dosahu je kompletní občanská vybavenost i dopravní obslužnost. Dům tvoří 2 podzemní podlaží a 6 nadzemních podlaží. V rámci rekonstrukce / nástavby bude vybudováno nové 7. nadzemní podlaží, v němž vzniknou 3 nové byty. Částečnou změnou dispozic a uspořádání domu bude, že výsledkem rekonstrukce bude 25 bytů, dva ateliéry a dva větší nebytové prostory (předmět zástavy).
• Byty mají dispozici 1+kk až 4+kk, celková užitná plocha bytových a nebytových jednotek činí 2310,7 m2 (včetně budoucích nově vzniklých bytů)
• Hodnota zajištění k 07.10.2022: 209 500 000 Kč, budoucí hodnota po dokončení: 314 900 000 Kč.
• K úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti.
• Vinkulace pojistného plnění.