check

Úspěšně
zainvestováno

Vila Vinohrady

Investujte do úvěru se zajištěním

Vila Vinohrady (4. etapa)
marker

Praha - Vinohrady

Výnos

8.5839% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

10 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

10 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

60.02%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Seznamte se s úvěrovým klientem: Klient u RONDA INVEST v rámci své podnikatelské skupiny čerpá již třetí úvěr. Platební morálku má výbornou. Poskytnuté peněžní prostředky z tohoto úvěru využil k akvizici pozemků v Mukařově, kde plánuje výstavbu rodinných domů. Skupina kolem klienta se věnuje širokému spektru podnikatelských aktivit, především realitní činnosti a developmentu s důrazem na rozvoj středně velkých pozemkových území. Z těchto aktivit rovněž budou plynout zdroje pro splácení úvěru. Popis nemovitého zajištění: Zástavní právo ve 4. pořadí ke stavebnímu pozemku v rezidenční části města Jesenice (okres Praha-západ). V blízkosti pozemku se nachází základní škola a základní umělecká škola, zastávka MHD a relaxační zóna u rybníka Pančák.
  • Výměra pozemku je 8 529 m2, dle územního plánu je pozemek zařazený jako plocha SC - Funkčně smíšené (centrální) zóny, přičemž je u něj možné využití pro výstavbu rodinných domů nebo polyfunkčních objektů. K pozemku je zpracována studie na výstavbu 11 rodinných domů se 2 až 3 velkometrážními byty s dispozicemi 4+kk až 6+kk.
  • Hodnota pozemku k 9. 11. 2020: 51 500 000 Kč.
Zástavní právo ve 4. pořadí k činžovní vile užívané k administrativním účelům, která se nachází v Praze na Vinohradech. Okolní zástavba je tvořena podobnými vilami a rodinnými domy postavenými kolem r. 1930. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody a centrum FLORA. Atraktivita lokality je dána blízkostí a snadnou dostupností centra Prahy a také dobrou infrastrukturou v blízkém okolí. Na pozemku u domu je možnost parkování cca 7 aut.
  • Hodnota vily na základě posouzení nezávislého odhadce ze září 2022: 75 000 000 Kč.
Zůstatek jistin 3 úvěrů zajištěných 1. až 3. zástavním právem k pozemkům Jesenice a vile na Vinohradech k 1. 9. 2022 představuje 63 924 535,62 Kč. LTV se zohledněním celkové angažovanosti vztahující se k předmětům zajištění: 60,02 % K úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
v den konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
3
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost, bez negativních informací
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
12 000 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVERU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
12 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
Podnikatelské aktivity, především realitní činnosti a development.
ÚČEL VYUŽITÍ
Refinancování vlastních zdrojů.
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
191
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
126 500 000
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
Stavební pozemek s výměrou 8 529 m2 (zástavní právo ve čtvrtém pořadí), činžovní vila užívaná k administrativním účelům v Praze na Vinohradech (zástavní právo ve čtvrtém pořadí).
LOKALITA
Praha - Vinohrady
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.