check

Úspěšně
splaceno

Bytový dům - Praha 7 - Letná
EUR Eurová investice

Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům - Praha 7 - Letná (3. etapa)
marker

Praha 7 - Letná

Výnos

6.035% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

2 890 000 EUR

Délka splatnosti

33 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

47.04%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Max. investice

2 890 000 EUR
info

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Seznamte se s úvěrovým klientem: Úvěr byl poskytnut za účelem celkové revitalizace bytového domu v městské části Praha 7 na Letné a je postupně uvolňován v tranších na základě průběhu rekonstrukce. Majitel společnosti dlouhodobě úspěšně podniká v oblasti rekonstrukcí činžovních domů v Praze a v minulosti zrealizoval vícero podobných projektů. Bytový dům slouží zároveň jako zajištění úvěru. Popis nemovitého zajištění: Předmětem zástavy je 27 bytových jednotek a 1 nebytová jednotka v bytovém domě v Praze na Letné (k.ú. Holešovice). Dům se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě Městské památkové zóny Dejvice, Bubeneč, horní Holešovice. Lokalita má velmi dobrou občanskou vybavenost i dostupnost - nový obchodní dům Centrum Stromovka, obchody potravin, restaurace, kavárny, školy, úřady, muzea, fotbalový stadion Sparty, parky Letenské sady a Stromovka, Národní galerie, Výstaviště. Dům tvoří 1 podzemní podlaží, 4 nadzemních podlaží a půda. Byty mají dispozici 1+kk až 3+kk, celková užitná plocha bytových a nebytové jednotky činí 1 480 m2 + 106,3 m2 balkonů a teras, Hodnota zajištění k 14. 2. 2022: 117 000 000 Kč, budoucí hodnota po dokončení: 181 000 000 Kč , k úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti a vinkulace pojistného plnění.

Popis nemovitého zajištění:

01

Bytový dům v Příbrami

Hodnota zajištění 13 457 185 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram, v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m²a po rekonstrukci vznikne v objektu celkem 12 bytových jednotek.
  • Zástavní právo ve 1. pořadí
  • Hodnota nemovitosti k datu: 13 457 185 Kč, odhad z 06.11.2025
  • Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd. Město nabízí plnou občanskou vybavenost a díky hromadné dopravě je možné se do Prahy dostat přibližně za jednu hodinu.
  • Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části města Příbram. V současné době probíhá rekonstrukce – zejména ve vnitřních prostorách.
02

Bytová jednotka Hořovice

Hodnota zajištění 6 300 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Bytová jednotka o dispozici 4+kk s užitnou plochou 144 m² se nachází v širším centru Hořovic. Je situována v domě z roku 1930, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019. Byt je vybaven třemi koupelnami, moderní kuchyňskou linkou, plastovými okny a keramickou dlažbou.
  • Zástavní právo ve 1. pořadí (stejné pořadí jako u dalšího financování skupině dlužníka)
  • Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 15.02.2024
  • Lokace a okolí: Hořovice jsou dynamicky se rozvíjejícím městem s rostoucím rezidenčním developmentem, dobrou občanskou vybaveností včetně škol, zdravotnických zařízení a obchodů, a průmyslovými zónami podporujícími ekonomický růst. Díky poloze u dálnice D5 mezi Prahou a Plzní nabízejí vynikající dopravní dostupnost autem i železniční spojení.
  • Technický stav nemovitosti: Dům, ve kterém se bytová jednotka nachází, má zděnou konstrukci, sedlovou střechu a je dobře udržovaný a po kompletní rekonstrukci.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
průběžně dle prodejů bytových a nebytových jednotek
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
2
PRÁVNÍ FORMA
české s.r.o.
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
2 890 000 EUR
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
1 358 000 EUR
ZDROJE SPLÁCENÍ
Zdrojem splácení úvěru jsou příjmy z dalších realitních projektů klienta a také z prodeje 27 bytových a 1 nebytové jednotky, které tvoří předmětný bytový dům. Klient již eviduje několik zájemců o předmětné jednotky.
ÚČEL VYUŽITÍ
rekonstrukce bytového domu v Praze 7 na Letné (k.ú. Holešovice)
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
116
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
hodnota zajištění k 14. 2. 2022: 117 mil. Kč, budoucí hodnota po dokončení: 181 mil. Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
27 bytových jednotek a 1 nebytová jednotka v Praze 7 na Letné
LOKALITA
Praha 7 - Letná
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.