Nabízíme Vám možnost participace na úvěru, který byl poskytnut české společnosti na nákup činžovního domu v širším centru krajského města České Budějovice. Klient činžovní dům koupil v rámci diverzifikace svých podnikatelských aktivit. Činžovní dům je nově po částečné rekonstrukci a klient ho plánuje dále postupně rekonstruovat.
Seznamte se s úvěrovým klientem:
Úvěr byl poskytnut české společnosti na nákup činžovního domu v širším centru krajského města České Budějovice. Část prostředků z poskytnutého úvěru byla ponechána na splácení příslušenství úvěru. Klient provozuje 9 let taxislužbu, aktuálně jednu z největších v Českých Budějovicích. V rámci diverzifikace svých podnikatelských aktivit klient koupil činžovní dům, který plánuje postupně rekonstruovat. Zajištěním úvěru je moderní rodinný dům u Českých Budějovic a kupovaný činžovní dům.
Popis nemovitého zajištění:
Úvěr je zajištěn: moderním rodinným domem u Českých Budějovic a kupovaným činžovním domem.
Rodinný dům
Zástavní právo k rodinnému domu, který se nachází v zástavbě rodinných domů. Obec, ve které se rodinný dům nachází, je v těsné blízkosti krajského města České Budějovice. Dopravní dostupnost veřejnou dopravou je zajišťována MHD. V rámci občanské vybavenosti se v obci nachází mateřská škola a základní služby. Široká občanská vybavenost je dostupná v 1,5 km vzdálených Českých Budějovicích.
- Jde o zděnou stavbu rodinného domu typu bungalov.
- Dispozice rodinného domu je 4+kk s krytým stáním.
- Užitná plocha je 98,78 m2 + kryté stání, které má výměru 21,53 m2.
- Hodnota zajištění k 26.06.2021: 7 000 000 Kč.
Činžovní dům
Dále je předmětem zástavy činžovní dům, který je nově po částečné rekonstrukci. Dům se nachází v širším centru krajského města České Budějovice. Lokalita, ve které se dům nachází, je vhodná pro bydlení, a to zejména díky pěší dostupnosti do středu města. V dosahu domu se nachází většina služeb a dopravní obslužnost je možná MHD a osobním automobilem.
- Hodnota zajištění k 14.6.2021: 16 000 000 Kč
- Užitná plocha bytového domu je 575,37 (m2), v domě se nachází celkem 10 bytů.
- Ve funkčním celku se stavbou je menší zahrada ve vnitrobloku.
Z čeho je úvěr splácen:
Zdrojem splácení jsou příjmy z provozování taxislužby, z pronájmu kupovaného činžovního domu a také rezerva z načerpaného úvěru.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram, v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m²a po rekonstrukci vznikne v objektu celkem 12 bytových jednotek.
- Zástavní právo ve 1. pořadí
- Hodnota nemovitosti k datu: 13 457 185 Kč, odhad z 06.11.2025
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd. Město nabízí plnou občanskou vybavenost a díky hromadné dopravě je možné se do Prahy dostat přibližně za jednu hodinu.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části města Příbram. V současné době probíhá rekonstrukce – zejména ve vnitřních prostorách.
- Základní popis nemovitosti: Bytová jednotka o dispozici 4+kk s užitnou plochou 144 m² se nachází v širším centru Hořovic. Je situována v domě z roku 1930, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019. Byt je vybaven třemi koupelnami, moderní kuchyňskou linkou, plastovými okny a keramickou dlažbou.
- Zástavní právo ve 1. pořadí (stejné pořadí jako u dalšího financování skupině dlužníka)
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 15.02.2024
- Lokace a okolí: Hořovice jsou dynamicky se rozvíjejícím městem s rostoucím rezidenčním developmentem, dobrou občanskou vybaveností včetně škol, zdravotnických zařízení a obchodů, a průmyslovými zónami podporujícími ekonomický růst. Díky poloze u dálnice D5 mezi Prahou a Plzní nabízejí vynikající dopravní dostupnost autem i železniční spojení.
- Technický stav nemovitosti: Dům, ve kterém se bytová jednotka nachází, má zděnou konstrukci, sedlovou střechu a je dobře udržovaný a po kompletní rekonstrukci.
KALKULAČKA
