Stejně jako u všech institucí, kde můžete zhodnocovat své úspory, i úrokové sazby na termínovaných vkladech utrpěly významný pokles. A ten stále není u konce. Bankovní rada České národní banky před několika dny opět snížila repo sazbu, tentokrát o čtvrt procentního bodu. Trend bude pravděpodobně i nadále klesající, proto pokud plánujete využít některý z investičních produktů ke zhodnocení svých úspor, rozhodně to neodkládejte.
Termínovaný vklad je obdobná varianta spořicího účtu a jak sám název napovídá, je vázán určitým termínem. To s sebou nese své výhody, ale bohužel i nevýhody.
Stinnou stránkou je, že peníze, které si na tento účet vložíte, nebudete mít k dispozici po celou dobu trvání. Tu si ovšem předem volíte. Dalším faktorem, který by vás mohl odradit od využití termínovaných vkladů, je minimální částka potřebná k jejich založení. Ta se pohybuje zpravidla od 5 000 Kč výše. U vybraných bank se minimální částka dostane až k hranici 100 000 Kč. V neposlední řadě se termínované vklady většinou nevyplatí těm, kteří chtějí investovat dlouhodobě. Nejvyšší zhodnocení nabízejí termínované vklady s dobou trvání od 3 do 12 měsíců. Poté je potřeba vklad obnovit, přičemž úroková sazba už nemusí být tak vysoká jako v předchozím roce.
Určitě je třeba dávat pozor na podmínky předčasného výběru z termínovaných vkladů. Některé banky je neumožňují vůbec, zatímco u jiných budete čelit vysokým poplatkům a zbytek vám nemusí připsat úroky. Tuto část si tedy v obchodních podmínkách opravdu dobře prostudujte.
Když otočíme list a podíváme se na pozitivní aspekt termínovaných vkladů, je to právě fixní úroková sazba. Ta je vám předem známá a v průběhu času se nemění. Pokud tedy vložíte peníze na termínovaný vklad v době příznivých podmínek, zafixujete si výhodnou úrokovou sazbu minimálně na několik měsíců. Nejjednodušší způsob, jak termínovaný vklad v roce 2024 sjednat, je zajít do banky, kde máte založený běžný účet. Téměř každá banka v České republice totiž založení termínovaných vkladů nabízí.
Rozdíly by měly být po přečtení předchozího odstavce poměrně jasné. Spořicí účty jsou likvidní, tedy máte peníze kdykoliv k dispozici. Aktuálně se navíc úrokové sazby na spořicích účtech nachází na podobné úrovni jako u termínovaných vkladů, kolem 4 % p.a. Na druhou stranu banky flexibilně úrokovou sazbu upravují, a to kdykoliv v průběhu času, podle vývoje ekonomické situace. Současně si tak můžete všímat rychle klesajících sazeb vzhledem ke snižované repo sazbě. Je tak vhodné si promyslet, zda budete vámi zvolenou částku potřebovat v dohledné době, či nikoliv. Výběr mezi termíňákem nebo spořákem by pak měl být snadný.
Termínované vklady nabízí i využití eurových účtů. Tam se ale úroková sazba liší a zhodnocení je ve většině případů ještě nižší než u korunových vkladů. Pokud ale máte nějaký příjem v eurech, je určitě dobré je alespoň nějakým způsobem zhodnocovat.
Pokud vás oslovují prvky nastavení termínovaných vkladů, ale nesedí to přesně vašim potřebám, mohla by vás zaujmout i možnost alternativních investic do nemovitostí. Jde o takzvané participační investice, které máte vždy zajištěné reálným aktivem – nemovitostí.
Platformu Ronda Invest využívají především malé a střední firmy, které potřebují rychlé a flexibilní financování. Pokud splňují všechny naše přísné podmínky a mají nemovitost v atraktivní oblasti k zástavnímu právu s LTV do 70 %, úvěr jim poskytneme. A to z vlastních zdrojů. Následně tento prověřený a zafinancovaný projekt nabídneme našim investorům k participaci – podílet se na výnosech z tohoto úvěru.
Co má termínovaný vklad společného s investiční platformou Ronda Invest? Je to především daná doba splatnosti. Na naší platformě má každý projekt předem známou dobu splatnosti a můžete si vybírat podle vaší preference. Nejčastěji se u nás doba splatnosti pohybuje mezi 18 – 36 měsíci. Po celou tuto dobu se sazba výnosu nemění, což vám umožňuje zafixovat si výhodný výnos na delší období.
Hlavní odlišností termínovaných vkladů oproti Rondě je, že se nejedná o investice, ale pouze o spoření. Tomu odpovídá i nízká úroková sazba. Sazba v Rondě se oproti tomu pohybuje až kolem 8,5 % p.a., což je často více než dvojnásobek toho, co aktuálně nabízejí termínované vklady. Investice na naší platformě jsou zároveň přívětivější pro nováčky v investičním světě. Investice u nás jsou totiž dostupné již od 1 000 Kč.
Na své si přijdou i ti, kteří mají určitý příjem právě v eurech. Na naší platformě můžete svá eura zhodnotit s ročním výnosem až 7,5 %, což je oproti bankám a spořicím nebo termínovaným účtům naprosto bezkonkurenční nabídka. Vstupní investice je v přepočtu shodná s korunami, investovat v Rondě lze od 50 eur.
Pro lepší představu porovnání termínovaných vkladů a investic do úvěrů zajištěných nemovitostmi si prohlédněte názorný graf. Jak se zhodnotí vaše úspory během 2 let při výběru jednoho nebo druhého instrumentu?
Termínované vklady
Pokud vložíte jednorázovou investici ve výši 100 000 Kč s dobou splatnosti 2 roky a ročním výnosem 3,5 %, dosáhnete za dva roky zisku 7 000 Kč.
Investice v Ronda Invest
Za stejných výchozích podmínek jen s ročním výnosem 8,5 %, získáte za 2 roky 17 000 Kč. V uvedených příkladech je uvedené čisté nominální zhodnocení bez odečtu daní.
Díky volbě investiční platformy, kde je každá investice zajištěna nemovitostí v likvidní lokalitě a LTV zpravidla nepřekračuje 70 %, můžete za 2 roky vydělat o přibližně 10 000 Kč více, a to zcela bez námahy. Volba je tak jen na vás. Ať už se rozhodnete jakkoliv, začněte své finanční prostředky aktivně spravovat co nejdříve.
23. 7. 2025
Jak Češi investují v roce 2025?20. 6. 2025
Mám 100 000 Kč. Do čeho investovat v roce 2025?Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Praha - Uhříněves
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Zlín
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Praha-Bohnice
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.