I přesto, že v lednu došlo k pravidelné valorizaci starobních důchodů, jejich výše stále neodpovídá představám mnoha lidí. Průměrný starobní důchod po lednové valorizaci dosahuje 21 028 Kč, což může být pro mnoho Čechů napříč mladší generací nepředstavitelně nízké. Právě proto si řada lidí už dnes aktivně spoří na důchod, tvoři si pasivní příjem nebo hledá způsoby, jak nejlépe investovat.
Někteří dokonce plánují odejít do penze dříve, než umožňují současné zákony, a pracují na tom, aby byli finančně nezávislí ještě před dosažením důchodového věku. Ostatní, kteří stále na stát spoléhají, by v tuto chvíli měli zbystřit a zvážit vlastní cestu k zajištění se na důstojné stáří.
Nespoléhat se jen na státní penzi je už v dnešní době téměř nezbytné. Prodlužuje se průměrná délka života a porodnost klesá, což zapříčiňuje nerovnováhu. Systém doposud fungoval poměrně efektivně – většina aktivně pracujících financovala starší generace ve starobním důchodu. A proč to fungovalo? Aktivně pracující převažovali ty, kteří již pobírali starobní důchody. Postupně se ale bude tato karta obracet, a proto je potřeba zajistit si vlastní finanční rezervu a nespoléhat se výhradně na stát.
Konkrétní čísla jsou aktuálně skutečně znepokojující. Zatímco před 100 lety připadal 1 důchodce na 10 pracujících, podle populační prognózy ČSÚ by mohlo za 50 let být až 6 důchodců na 10 pracujících. Poměr aktivně pracujících na důchodce se prudce snižuje, přičemž délka života v penzi se s progresem ve zdravotnictví prodlužuje.
Generace Z, která se aktuálně začíná přelévat na pracovní trh, nebude mít stárnutí z pohledu financí vůbec jednoduché. Do karet jim nehraje jak stárnoucí populace, tak nedostupnost bydlení. Zatímco dnešní důchodci možná nejsou spokojeni s výší svých penzí, mnoho z nich vlastní alespoň nemovitost, kterou si v minulosti pořídili za výrazně příznivější cenu, než jaká je běžná dnes.
Díky tomu se nemusí potýkat s náklady na pronájem či splácení hypotéky, což jim poskytuje určitou finanční jistotu. Naopak mladší generace dnes čelí velmi vysokým cenám nemovitostí, což ztěžuje jejich cestu k vlastnímu bydlení a nutí je vynakládat značnou část příjmů na nájemné nebo dlouhodobé splácení hypotéky.
Mnoho Čechů napříč mladšími generacemi si myslí, že mají na zhodnocení peněz na důchod ještě dost času. Čím dřív ale začnou, tím více si v důchodu budou moct užívat, anebo naopak třeba odejít do důchodu dříve. Dobrou zprávou je, že si tuto potřebu vetší část z nich uvědomuje a investice mezi nimi už nejsou takové „tabu“.
Na druhou stranu je problémem menší kapitál, který může generaci Z omezovat. Proto mohou být první výnosy z investic relativně nízké, což může působit jako demotivující faktor. Je ale důležité mít na paměti, že i malé částky, pravidelně investované v průběhu času, ideálně rozumně diverzifikované mezi různé investiční produkty, mohou mít díky složenému úroku obrovský dopad na konečný výsledek.
Jak už bylo několikrát zmíněno, investování je nyní důležitější než kdy dříve. A to zejména u mladších ročníků. Jakýkoliv odklad bude znamenat ztrátu v budoucnu, a nakonec vám zbydou už jen oči pro pláč. Nejdůležitější je tedy udělat první krok, rozhoupat se a skutečně začít.
Paralyzovat vás zprvu může mnoho možností, mezi kterými není jednoduché si vybrat tu správnou investiční platformu. Pojďme si shrnout alespoň základní údaje, které vám výběr vhodných investičních příležitostí mohou ulehčit.
Rozhodněte se, jestli jedete na dlouhou trať nebo zvolíte sprint. Podle toho si nastavte míru rizika, kterou jste ochotni podstoupit. Obecně platí, že při volbě dlouholetého investičního produktu si můžete dovolit více riskovat, protože se výkyvy v delším časovém horizontu vyrovnávají.
Taková situace platí právě i pro investování s cílem zajistit se na důchod. V případě, že jste více jak 30 let od důchodového věku, nebojte se dynamičtějších investičních produktů, které v delším horizontu zajistí skutečně atraktivní výnos.
Sledujte trhy, ponořte se do knih o investování nebo si nalaďte investiční podcasty. Je úplně na vás, jakou formu edukace zvolíte, hlavně, aby vás to bavilo a odnesli jste si potřebné informace. Jestli investiční svět není vůbec pro vás, nebojte se obrátit na odborníky, kteří vám investiční portfolio, dle vašich preferencí pomohou strategicky nastavit.
Podle čeho se ale řídit? Vyberte si platformu s dobrou pověstí, jasnými poplatky a uvedenými investičními riziky, které jste ochotni podstoupit. K tomu vám pomůžou různé internetové recenze nebo diskuzní fóra. Využijte zkušeností jiných a vyhněte se chybám, které oni již udělali za vás.
Pokud začínáte, je lepší to zkoušet s menšími částkami. Zjistíte tak, jak platforma funguje a po ověření můžete investovat financí více. Cílem pro účely důchodu je stejně dlouhodobost, a proto je lepší pravidelně investovat v delším horizontu než někam posílat jednorázově obrovské sumy. Pravidelné investování a diverzifikace jsou zásadní – trhy jsou občas jako horská dráha, jejíž výkyvy by mohly vaše peněženky rozhodit.
Toužíte po vlastní nemovitosti, ale je to pro vás zatím kvůli nedostupnosti bydlení velmi vzdálená představa? A co kdybychom vám řekli, že existuje kompromis?
Mezi alternativní investice, které dnešní trh nabízí, patří investice do úvěrů zajištěných nemovitostmi. Jak takové investování funguje? Vy si vyberete projekt, který se vám zalíbí – ať už svým příběhem, účelem nebo právě nemovitostí v zajištění. Zvolíte si částku, kterou chcete investovat a už jen potvrdíte smlouvy.
Výnosy vám budou chodit pravidelně na konci každého měsíce a po uplynutí doby úvěru vám bude vyplacena vaše původní investovaná částka. To zpravidla netrvá déle než 3 roky. Vyplacené výnosy můžete následně investovat do nových projektů a dlouhodobě je tak zhodnocovat.
Budoucnost finanční nezávislosti je stále více jen ve vašich rukou. Pamatujte, že klíčem k úspěchu je pravidelnost a trpělivost. I malé částky, pokud se investují s rozvahou a dlouhodobě, nakonec přinesou kýžené ovoce. Investování do úvěrů zajištěných nemovitostmi může být pro začínající investory skvělým kompromisem – nabízí příležitost zhodnocovat své úspory i s menším kapitálem.
Ať už se rozhodnete pro jakýkoli způsob investování, každý krok, který dnes uděláte, vás přiblíží k dosažení vašich cílů. Nečekejte na „lepší dobu“ nebo ideální moment, začněte investovat už dnes.
Autor:
Eliška Horáková
Online Marketing Specialist
Akční investice
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Ostrava
Akční investice
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Praha - Braník
Eurová investice
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Hviezdoslavov (okolí Bratislavy)
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
