Stavební pozemek - Jesenice (Praha - západ)
Úspěšně
zainvestováno

Investujte do úvěru se zajištěním

Stavební pozemek - Jesenice (Praha - západ)

 
Výnos p.a.
5,0043 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
45,57 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat
Stavební pozemek - Jesenice (Praha - západ)
Výnos p.a.
5,0043 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
45,57 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Stavební pozemek - Jesenice (Praha - západ)
Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Seznamte se s úvěrovým klientem:

RONDA INVEST poskytla úvěr české společnosti na rozvoj podnikatelských aktivit skupiny firem dlužníka. Společnost ze skupiny dlužníka využila prostředky na rozvoj svých aktivit v oblasti akvizic nemovitostí na Praze 10 za účelem jejich dalšího developmentu a rozprodeje.

Popis nemovitého zajištění:

  • Zástavní právo 1. v pořadí ke stavebnímu pozemku v rezidenční části města Jesenice (okres Praha-západ). V blízkosti pozemku se nachází základní škola a základní umělecká škola, zastávka MHD a oddychová zóna u rybníka Pančák. 

  • Výměra pozemku je 8 529 m2, podle územního plánu je pozemek zařazený jako plocha SC – Funkčně smíšené (centrální) zóny, přičemž je u něj možné využití pro výstavbu rodinných domů nebo polyfunkčních objektů. K pozemku je zpracována studie na výstavbu 11 rodinných domů se 2 až 3 velkometrážními byty s dispozicemi 4+kk až 6+kk

    • hodnota pozemku k 9. 11. 2020: 51 500 000 Kč

  • Zástavní právo 3. v pořadí k činžovní vile, užívané k administrativním účelům nacházející se v Praze na Vinohradech. Okolní zástavba je tvořena podobnými vilami a rodinnými domy, postavenými kolem r. 1930. V docházkové vzdálenosti jsou umístěny obchody a centrum FLORA. Atraktivita lokality je dána blízkostí a snadnou dostupností centra Prahy a také dobrou infrastrukturou nacházející se v jejím okolí. Na pozemku u domu je možnost parkování cca 7 aut

    • hodnota vily na základě posouzení nezávislého odhadce k 14. 6. 2018: 54.000.000 Kč, když zůstatek jistin 2 úvěrů zajištěných 1. a 2. zástavním právem k 6. 1. 2021 představuje 34 183 584,69 Kč.

  • LTV se započtením zajištění vilou na Vinohradech: 45,57 %, LTV při započtení pouze hodnoty pozemku v Jesenici: 63,11%

  • k úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti

Z čeho je úvěr splácen:

Úvěr je splácen z příjmů, které plynou dlužníkovi a skupině jeho firem z realitní činnosti a developmentu nemovitostí zejména na území hlavního města Prahy. Další zdroje příjmů má dlužník a jeho skupina firem z pronájmu nemovitého majetku. Jde o třetí úvěr poskytnutý dlužníkovi, dosavadní dva úvěry jsou řádně a včas spláceny.

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

Výše poskytnutého úvěru:
32 500 000 Kč
Frekvence splácení úroků:
měsíčně
Frekvence splácení jistiny:
v den konečné splatnosti úvěru
Platební morálka:
všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny
Právní forma:
česká společnost
Počet ručitelů/spoludlužníků:
3
Účel využití:
neúčelové prostředky určené k rozvoji podnikání skupiny firem klienta
Zdroje splácení:
Úvěr je splácen z příjmů, které plynou dlužníkovi a skupině jeho firem z realitní činnosti a developmentu nemovitostí zejména na území hlavního města Prahy.
Číselné označení úvěru:
0000000119

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

Hlavní zajištění:
stavební pozemek s výměrou 8 529 m2 (zástavní právo první v pořadí)
Celková hodnota zajištění:
51 500 000 Kč
LTV:
45,57 %
Lokalita:
Jesenice (okres Praha-západ)
Notářský zápis:
ANO
Vinkulace pojistného plnění:
ANO

Fotogalerie

Jak to funguje?

Jak to funguje?

Nejčastější dotazy

Jak a kdy jsou vyplácené výnosy a původní investované finance?

Výnosy jsou uváděné v procentech p.a., tedy v celkové procentuální roční výši. Poměrnou část výnosů ale budete od RONDA IVNEST dostávat na svůj účet každý měsíc.

Spolu s registrací u RONDA INVEST vám je automaticky zřízený účet u společnosti PAYMONT, který bude sloužit jako váš investorský účet propojený s platformou. Na tento účet vám zároveň budeme připisovat výnosy i vracet investovanou částku, a vy z něj i na něj můžete libovolně provádět finanční transakce a převody kamkoliv potřebujete.

Původní investovaná se navrací vždy nejdéle s koncem splatnosti úvěru. Splatnost úvěru má každá participace uvedenou ve svém popisu. Ve výjimečných případech se může stát, že vám investici vrátíme o něco dříve před datem splatnosti, to když úvěrový klient splatí svůj dluh předčasně.
A v případě např. developerských úvěrů vám části jistiny vracíme už v průběhu investice.

Co když chci investovat v CZK i v EUR?

Můžete si zvolit projekty podle toho, zda chcete investovat v české koruně anebo v euru.

Obojí je možné, a díky účtu PAYMONT je to i velice jednoduché, můžete zde jednoduše a výhodně směnit jednu měnu za druhou.

Aktuální kurzy máte vždy po ruce, viditelné v internetovém bankovnictví.

Čím se zabývá společnost PAYMONT a k čemu slouží?

Společnost PAYMONT UAB, založena v roce 2020, je instituce elektronických peněz regulovaná Litevskou národní bankou s licencí č. 80, která umožňuje nabízet komplexní platební služby po celé EU.

Účet u PAYMONT je víceměnový, umožňuje okamžité směny měn bez skrytých poplatků, SEPA a SWIFT platby, a je přístupný online v podobě internetového bankovnictví.

Účet u PAYMONT zřídíme každému spolu s registrací u RONDA INVEST a slouží jako účet k vyplácení výnosů a navrácení investované částky ze sjednaných participací. Je propojený s platformou RONDA INVEST, takže v případě sjednání investice jsou z něj automaticky inkasovány vaše prostředky a je aktivována vaše participace. Zároveň na něj a z něj můžete libovolně provádět finanční transakce a převody na jakýkoliv jiný účet.

Vedení účtu je bezplatné, stejně jako většina služeb. Některé služby jsou zpoplatněné drobnými částkami, jak uvádí ceník.

Potřebujete poradit?

Momentálně jsme offline
VOLEJTE ZDARMA +420 800 023 099

Aktuální nabídka

Stavební pozemek
Výnos p.a.

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

8,7454 %
Splatnost

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 5. 2025.

17 měsíců
Min. investice

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

10 000 Kč
LTV

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

48,72 %
(1. etapa)
Stavební pozemek
Jesenice
Rodinné domy
Výnos p.a.

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

8,7 %
Splatnost

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 5. 2025.

17 měsíců
Min. investice

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

10 000 Kč
LTV

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

61,09 %
(2.etapa)
Rodinné domy
Chocerady
Pozemky Bratislavský kraj
Výnos p.a.

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

7,482 %
Splatnost

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 28. 2. 2026.

26 měsíců
Min. investice

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

50 €
LTV

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

61,07 %
(3. etapa)
Pozemky Bratislavský kraj
Hamuliakovo
KALKULAČKA
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.