Stavební pozemek - Jesenice Praha - západ 2. etapa

Seznamte se s projektem

Seznamte se s úvěrovým klientem:

Úvěr byl poskytnut české společnosti na rozvoj podnikatelských aktivit skupiny firem dlužníka. Společnost ze skupiny dlužníka využila prostředky k akvizici nemovitostí na Praze 10 se záměrem jejich developmentu a následného rozprodeje. Úvěr je splácen z příjmů, které plynou dlužníkovi a skupině jeho firem z realitní činnosti a developmentu nemovitostí zejména na území hlavního města Prahy. Další zdroje příjmů má dlužník a jeho skupina firem z pronájmu nemovitého majetku. Jde o třetí úvěr poskytnutý dlužníkovi, dosavadní dva úvěry jsou řádně a včas spláceny.

Popis nemovitého zajištění:

• Zástavní právo 1. v pořadí ke stavebnímu pozemku v rezidenční části města Jesenice (okres Praha-západ). V blízkosti pozemku se nachází základní škola a základní umělecká škola, zastávka MHD a oddychová zóna u rybníka Pančák.
• Výměra pozemku je 8 529 m², podle územního plánu je pozemek zařazený jako plocha SC – Funkčně smíšené (centrální) zóny, přičemž je u něj možné využití pro výstavbu rodinných domů nebo polyfunkčních objektů. K pozemku je zpracována studie na výstavbu 11 rodinných domů se 2 až 3 velkometrážními byty s dispozicemi 4+kk až 6+kk.
• Hodnota pozemku k 9. 11. 2020: 51 500 000 Kč.
• Zástavní právo 3. v pořadí k činžovní vile, užívané k administrativním účelům nacházející se v Praze na Vinohradech. Okolní zástavba je tvořena podobnými vilami a rodinnými domy, postavenými kolem r. 1930. V docházkové vzdálenosti jsou umístěny obchody a centrum FLORA. Atraktivita lokality je dána blízkostí a snadnou dostupností centra Prahy a také dobrou infrastrukturou nacházející se v jejím okolí.  Na pozemku u domu je možnost parkování cca 7 aut.  
• Hodnota vily na základě posouzení nezávislého odhadce k 14. 6. 2018: 54 000 000 Kč, zůstatek jistin 2 úvěrů zajištěných 1. a 2. zástavním právem k 6. 1. 2021 představuje 31 707 777,57 Kč.
• LTV se zohledněním celkové angažovanosti vztahující se k předmětům zajištění: 60,57 %.
• K úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti.

Z čeho je úvěr splácen:

Úvěr je splácen z příjmů, které plynou dlužníkovi a skupině jeho firem z realitní činnosti a developmentu nemovitostí zejména na území hlavního města Prahy.

Tyto informace nejsou nabídkou (návrhem na uzavření smlouvy) a nezakládají žádné právní vztahy mezi společností RONDA INVEST a.s. a dalšími osobami. Tyto informace nejsou veřejnou nabídkou dle § 1780 občanského zákoníku. Veškeré parametry nebo údaje zde uvedené se mohou v čase měnit.