Dům a komerční objekt - Středokluky (Praha-západ)

Seznamte se s projektem

Nabízíme Vám možnost participace na úvěru, který byl poskytnut podnikající fyzické osobě na refinancování svých finančních závazků. Část úvěru bude sloužit na další rozvoj nemovitostí ve vlastnictví klienta, a to zejména vytvoření dalších bytových jednotek.

Seznamte se s úvěrovým klientem:

Klient podniká od roku 1993, příjmy mu plynou z širokého spektra činností. Jeho hlavním zdrojem příjmu je provoz autodopravy po České republice, a to jak menšími dodávkami, tak i většími nákladními automobily. Zároveň s využitím vlastních automobilů provozuje stěhovací služby. Nemovitosti, které tvoří předmět zajištění, dlouhodobě pronajímá a provozuje v nich fitness centrum s bohatým vybavením, součástí je i restaurace. Jelikož má klient zdravě diversifikované zdroje příjmů, tak na něj celková situace kolem covid -19 neměla silný vliv.

Popis nemovitého zajištění

Úvěr je zajištěn:

1)    Zástavním právem ke komerční nemovitosti

•  Původní funkce stavby spočívala v provozování pohostinství a pořádání plesů. Současná funkce budovy je částečně určena pro pohostinství a částečně pro bydlení.
•  V prvním podzemním podlaží budovy se nachází prostor s funkcí pivnice/baru, možné využití i pro soukromé akce, oslavy apod. 1.PP je v dobrém stavu, prostory jsou vybavené.  Ve druhém patře se nachází 3 bytové jednotky po rekonstrukci. Každá bytová jednotka má vlastní kotel a bojler a je přístupná z hlavní společné chodby.
• Sedlová střecha nemovitosti je ve velmi dobrém stavu
• Hodnota zajištění: 4 000 000 Kč

2)     Zástavním právem k rodinnému domu s fitness centrem

• Rodinný dům se nachází na Praze-západ a součástí parcely je i nádvoří a zastavěná plocha. Na rovinaté parcele se také nachází vedlejší stavba, která slouží jako fitness centrum se saunou a soláriem
• Rodinný dům má jedno podzemní podlaží, jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví.
• V 1.NP se nachází jedna bytová jednotka po rekonstrukci a v obytném podkroví se nachází druhá bytová jednotka po rekonstrukci.
• Mezi domem a komerčním prostorem se nachází klidný vnitroblok s posezením a soukromím.
• Přístupová cesta po pozemku kolem domu je tvořena betonovými zatravňovacími pasy, na kterých je možné parkovat až třemi osobními vozy, vnitroblok je částečně zatravněný a částečně je povrch tvořen pokládkou z kamenů.

Fitness centrum

•  Fitness centrum je kompletně vybavené velkým množstvím posilovacích strojů, jež jsou rozprostřeny jak v 1.NP, tak i ve 2.NP, které je přístupné vnitřním schodištěm.
• Fitness centrum má kompletní sociální zázemí (sprchy, toalety a šatny se skříňkami).
• Hodnota zajištění: 9 600 000 Kč

Tyto informace nejsou nabídkou (návrhem na uzavření smlouvy) a nezakládají žádné právní vztahy mezi společností RONDA INVEST a.s. a dalšími osobami. Tyto informace nejsou veřejnou nabídkou dle § 1780 občanského zákoníku. Veškeré parametry nebo údaje zde uvedené se mohou v čase měnit.