Činžovní dům - Praha 1

Seznamte se s projektem

Seznamte se s úvěrovým klientem:

Úvěr byl poskytnut za účelem nákupu bytového domu, který se nachází v prestižní lokalitě v Praze na Vodičkově ulici. Cílem bylo byty odkoupit od 14 vlastníků a scelit vlastnictví. Klientem je již prověřený subjekt, kterému byly za účelem výkupu bytových a nebytových jednotek poskytnuty již 3 úvěry. Předchozí projekty klienta se rovněž nachází v centru Prahy.

K dalším projektům klienta patří realizace projektu zasíťování pozemků v blízkosti Karlových Varů. Jedná se o 11 parcel s předpokládanou výměrou 729 m² až 887 m² pro výstavu rodinných domů. 

Popis nemovitého zajištění:

1)     Zástavním právem k měšťanskému nájemnímu domu  

Nájemní dům se nachází v úzkém centru hlavního města Prahy v komerčně atraktivní lokalitě. Dopravní dostupnost veřejnou i osobní automobilovou dopravou je vynikající. V těsné blízkosti se nachází tramvajová zastávka Lazarská a Vodičkova, v docházkové vzdálenosti se nachází přestupní stanice metra linek „A” a „B” Můstek a stanice metra linky „B” Karlovo náměstí a Národní třída. Objekt je původně z roku 1815 a při pozdějších úpravách bylo přistavěno levé dvorní křídlo.

Trojpodlažní klasicistní stavba je situovaná na místě gotického objektu ze 70. let 14. století, z něhož se zachovaly klenuté sklepní prostory. Fasáda do ulice je hladká, členěná průběžnými římsami (nadokenní římsa prvního patra nesena konzolkami) a nárožní bosáží. Hlavní vstup je proražen na střední ose, po stranách jsou výkladce. Průčelní budova je kryta mansardovou střechou. Objekt prošel částečnými rekonstrukcemi v interiéru domu. Po rekonstrukci je také fasáda a střecha. Dům má jedno podzemní a 3 nadzemní podlaží + aktuálně nevyužívané podkroví s potenciálem půdní vestavby.

•   Hodnota zajištění: 64 000 000 Kč

2) Zástavním právem k pozemkům v Karlovarském kraji

Stavební pozemky cca 8 km od centra Karlových Varů. Na základě studie je na pozemcích navrženo 11 parcel pro rodinné domy s výměrou 729 až 887 m². Aktuálně je vydáno stavební povolení na vodovod a kanalizaci a na komunikace. Veškerá další občanská vybavenost – pošta, městský úřad, školská a zdravotnická zařízení jsou dostupná v blízkém okolí a v dobře dostupných Karlových Varech.

Hodnota zajištění: 10 000 000 Kč

3)    Zástavním právem v dalším pořadí (po zástavních právech zajišťujících dříve poskytnuté úvěry ze strany Ronda Invest a.s. dlužníkovi)

Činžovní dům sestávající z bytových a nebytových jednotek se nachází v řadovém činžovním domě, který má jedno podzemní a 3 nadzemní podlaží. Celkem se v domě nachází 6 bytových a 4 nebytové jednotky. Jednotky jsou dobře udržované a procházely nezávisle na sobě rekonstrukcemi (převážně v letech 2016 a 2020).

Samotný dům se nachází v úplném centru hlavního města v ulici, která ústí přímo na Václavské náměstí. Vzhledem k poloze v úzkém centru města se jedná o atraktivní lokalitu pro bydlení i krátkodobé ubytování a v těsné blízkosti je dostupná veškerá občanská vybavenost. Vynikající je i dostupnost veřejnou a osobní automobilovou dopravou. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází přestupní stanice linek metra „A“ a „C“ Muzeum a linek „A“ a „B“ Můstek a také tramvajová zastávka Václavské náměstí.

• Hodnota zajištění k 21. 7. 2021 činila 121 500 000 Kč (bez zohlednění zástavních práv zajišťujících dříve poskytnuté úvěry ze strany Ronda Invest a.s. dlužníkovi)

Tyto informace nejsou nabídkou (návrhem na uzavření smlouvy) a nezakládají žádné právní vztahy mezi společností RONDA INVEST a.s. a dalšími osobami. Tyto informace nejsou veřejnou nabídkou dle § 1780 občanského zákoníku. Veškeré parametry nebo údaje zde uvedené se mohou v čase měnit.