Bytový dům - Praha-Vinohrady II

Seznamte se s projektem

RONDA INVEST poskytla v červenci 2019 úvěr české společnosti za účelem rekonstrukce bytového domu v lukrativní lokalitě v Praze na Vinohradech, kterým je zároveň úvěr zajištěn. Prostředky, které jsme zapůjčili, byly použity nejen na rekonstrukci tohoto krásného domu, ale také na refinancování závazků u jiné finanční instituce a fyzické osoby.

Seznamte se s úvěrovým klientem:

Společnost patří zkušenému podnikateli v oblasti realit, který v tomto segmentu působí už téměř 20 let. Specializuje se především na pražské nemovitosti. Klient je velmi precizní, každý realizovaný projekt zná do posledního detailu a dohlíží na jeho úspěšnou realizaci od začátku až do konce. Také díky tomu má za sebou již řadu úspěšných projektů a podařilo se mu překonat i realitní krizi v letech 2008-2009.

Popis nemovitého zajištění:

Bytový dům v Praze na Vinohradech slouží zároveň jako zajištění úvěru – konkrétně se jedná o 19 bytových jednotek a 6 nebytových jednotek, zbývající 4 jednotky v bytovém domě jsou ve vlastnictví jiných osob. Dům se nachází v rezidenční lokalitě Vinohrad v těsné blízkosti Riegrových sadů, kde je kompletní občanská vybavenost i dopravní obslužnost. Dům tvoří 2 podzemní podlaží a 6 nadzemních podlaží. V rámci rekonstrukce/nástavby bude vybudované nové 7. nadzemní podlaží, ve kterém vzniknou 3 nové byty. K výstavbě nástavby již klient získal pravomocné stavební povolení. Byty mají dispozici 1+kk až 4+kk, celková užitná plocha bytových a nebytových jednotek činí 2348 m².

Hodnota zajištění na základě posouzení nezávislého odhadce k 23. 4. 2019 činí 150 000 000 Kč, budoucí hodnota po dokončení rekonstrukce činí 253 500 000 Kč.

Z čeho je úvěr splácen:

Zdrojem splácení tohoto úvěru jsou příjmy z prodeje rekonstruovaných bytových a nebytových jednotek a další developerská činnost v rámci skupiny okolo klienta. Mezi další projekty, které klient úspěšně zrealizoval a rozprodal, patří například rekonstrukce bytového domu v Praze – Holešovicích, rekonstrukce dalšího bytového domu v Praze na Vinohradech nebo přeměna půdy na čtyři bytové jednotky v Praze na Smíchově včetně rekonstrukce střechy, výstavby výtahu a opravy společných prostor.

Tyto informace nejsou nabídkou (návrhem na uzavření smlouvy) a nezakládají žádné právní vztahy mezi společností RONDA INVEST a.s. a dalšími osobami. Tyto informace nejsou veřejnou nabídkou dle § 1780 občanského zákoníku. Veškeré parametry nebo údaje zde uvedené se mohou v čase měnit.