Bytový dům - Praha-Smíchov
Úspěšně
zainvestováno

Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům - Praha-Smíchov

 
Výnos p.a.
4,6386 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

LTV
65,19 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat
Bytový dům - Praha-Smíchov
Výnos p.a.
4,6386 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice
10 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

LTV
65,19 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Bytový dům - Praha-Smíchov
Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

RONDA INVEST poskytla v říjnu 2019 úvěr dvěma českým společnostem, který slouží k rekonstrukci nádherného bytového domu v oblíbené lokalitě v Praze na Smíchově a refinancování závazků u jiné finanční instituce. Dům s nezaměnitelnou freskou slouží také jako zajištění poskytnutého úvěru.

Seznamte se s úvěrovým klientem:

Společnosti patří zkušenému podnikateli v oblasti realit, který v tomto segmentu působí už téměř 20 let. Specializuje se především na pražské nemovitosti. Klient je velmi precizní, každý realizovaný projekt zná do posledního detailu a dohlíží na jeho úspěšnou realizaci od začátku až do konce. Také díky tomu má za sebou již řadu úspěšných projektů a podařilo se mu překonat i realitní krizi v letech 2008-2009.

Popis nemovitého zajištění:

Rekonstruovaný bytový dům je situován v Praze 5 na Smíchově. Jedná se o klidnou lokalitu širšího centra města, cca 10 minut chůze od nákupního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. V dosahu je tedy kompletní občanská vybavenost i dopravní obslužnost. Dům tvoří 1 podzemní podlaží a 6 nadzemních podlaží, v nichž se nachází 29 bytových jednotek a 1 nebytová jednotka. Byty mají dispozici 1+kk až 3+kk, celková užitná plocha bytových jednotek a nebytové jednotky činí 1665 m2. V okolí nemovitosti se nachází dostatek zeleně – park Sacre coeur, zahrada Kinských nebo Petřínské sady.

Hodnota zajištění na základě posouzení nezávislého odhadce k 25. 2. 2020 činí 99 700 000 Kč, budoucí hodnota po dokončení činí 180 700 000 Kč.

Z čeho je úvěr splácen:

Zdrojem splácení tohoto úvěru jsou příjmy z prodeje rekonstruovaných bytových a nebytových jednotek a další developerská činnost v rámci skupiny okolo klienta. Mezi další projekty, které klient v nedávné době úspěšně zrealizoval a rozprodal, patří například rekonstrukce bytového domu v Praze – Holešovicích, rekonstrukce bytového domu v Praze na Vinohradech nebo přeměna půdy na čtyři bytové jednotky v Praze na Smíchově včetně rekonstrukce střechy, výstavby výtahu a opravy společných prostor.

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

Výše poskytnutého úvěru:
55 000 000 Kč
Frekvence splácení úroků:
měsíčně
Frekvence splácení jistiny:
průběžně dle prodejů bytových a nebytových jednotek
Platební morálka:
bezproblémová
Právní forma:
česká a.s.
Počet ručitelů/spoludlužníků:
3
Účel využití:
rekonstrukce bytového domu v Praze na Smíchově, refinancování závazků u jiné finanční instituce
Zdroje splácení:
příjmy z prodeje bytových a nebytových jednotek
Číselné označení úvěru:
0000000096

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

Hlavní zajištění:
29 bytových jednotek a 1 nebytová jednotka v bytovém domě v Praze na Smíchově
Celková hodnota zajištění:
99,7 mil. Kč
LTV:
65,19 %
Lokalita:
Praha - Smíchov
Notářský zápis:
ANO
Vinkulace pojistného plnění:
ANO

Fotogalerie

ZOBRAZIT CELOU NABÍDKU

Jak to funguje?

Jak to funguje?

Nejčastější dotazy

Jak a kdy jsou vyplácené výnosy a původní investované finance?

Výnosy jsou uváděné v procentech p.a., tedy v celkové procentuální roční výši. Poměrnou část výnosů ale budete od RONDA IVNEST dostávat na svůj účet každý měsíc.

Spolu s registrací u RONDA INVEST vám je automaticky zřízený účet u společnosti PAYMONT, který bude sloužit jako váš investorský účet propojený s platformou. Na tento účet vám zároveň budeme připisovat výnosy i vracet investovanou částku, a vy z něj i na něj můžete libovolně provádět finanční transakce a převody kamkoliv potřebujete.

Původní investovaná se navrací vždy nejdéle s koncem splatnosti úvěru. Splatnost úvěru má každá participace uvedenou ve svém popisu. Ve výjimečných případech se může stát, že vám investici vrátíme o něco dříve před datem splatnosti, to když úvěrový klient splatí svůj dluh předčasně.
A v případě např. developerských úvěrů vám části jistiny vracíme už v průběhu investice.

Co když chci investovat v CZK i v EUR?

Můžete si zvolit projekty podle toho, zda chcete investovat v české koruně anebo v euru.

Obojí je možné, a díky účtu PAYMONT je to i velice jednoduché, můžete zde jednoduše a výhodně směnit jednu měnu za druhou.

Aktuální kurzy máte vždy po ruce, viditelné v internetovém bankovnictví.

Čím se zabývá společnost PAYMONT a k čemu slouží?

Společnost PAYMONT UAB, založena v roce 2020, je instituce elektronických peněz regulovaná Litevskou národní bankou s licencí č. 80, která umožňuje nabízet komplexní platební služby po celé EU.

Účet u PAYMONT je víceměnový, umožňuje okamžité směny měn bez skrytých poplatků, SEPA a SWIFT platby, a je přístupný online v podobě internetového bankovnictví.

Účet u PAYMONT zřídíme každému spolu s registrací u RONDA INVEST a slouží jako účet k vyplácení výnosů a navrácení investované částky ze sjednaných participací. Je propojený s platformou RONDA INVEST, takže v případě sjednání investice jsou z něj automaticky inkasovány vaše prostředky a je aktivována vaše participace. Zároveň na něj a z něj můžete libovolně provádět finanční transakce a převody na jakýkoliv jiný účet.

Vedení účtu je bezplatné, stejně jako většina služeb. Některé služby jsou zpoplatněné drobnými částkami, jak uvádí ceník.

Potřebujete poradit?

Momentálně jsme offline
VOLEJTE ZDARMA 800 023 099

Aktuální nabídka

PREMIUM
Bytový dům
Výnos p.a.

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

8,7 %
Splatnost

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 10. 2024.

20 měsíců
Min. investice

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

100 000 Kč
LTV

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

68,86 %
(6. etapa)
Bytový dům
Praha Vinohrady
Bytový dům
Výnos p.a.

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

8,3 %
Splatnost

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 12. 2023.

10 měsíců
Min. investice

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

10 000 Kč
LTV

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

56,90 %
(3. etapa)
Bytový dům
Praha 7
Činžovní dům
Výnos p.a.

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

8,6 %
Splatnost

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 10. 2024.

22 měsíců
Min. investice

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze
do projektu zainvestovat.

10 000 Kč
LTV

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

65,24 %
(2. etapa)
Činžovní dům
Kralupy nad Vltavou
ZOBRAZIT CELOU NABÍDKU

Kam dál?

KALKULAČKA
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
20 000
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky. Noví investoři získají při investici v minimálním objemu 20 000 Kč bonus 1 000 Kč, který je vyplácen společně s prvním výnosem.