Bytový dům
Úspěšně
zainvestováno

Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům (6. etapa)

Výnos p.a.
8,5 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
5 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 29. 2. 2024.

Min. investice
1 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
60,11 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat
Bytový dům
Výnos p.a.
8,5 %

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Splatnost
5 měsíců

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 29. 2. 2024.

Min. investice
1 000 Kč

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

LTV
60,11 %

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

(6. etapa)
Bytový dům
Děčín
Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Úvěr byl poskytnut české společnosti s ručením omezeným na refinancování úvěru v bance a financování rekonstrukce bytového domu v Děčíně. Klient začal realizovat projekt v roce 2021. V domě se nachází celkem 30 bytových jednotek o celkové užitné ploše 2 233 m2. Oba vchody bytového domu jsou vybaveny výtahem a dům bude disponovat vlastními parkovacími místy. Po finalizaci rekonstrukce bude budova prodána po větších částech, nebo postupně po jednotlivých bytech. Zdroje splácení úvěru jsou z developerské činnosti klienta. Skupina společností kolem klienta realizuje vícero rezidenčních developerských projektů v Děčíně a Ústí nad Labem se zaměřením na bonitní klientelu. Úvěr je zajištěn zmíněným bytovým domem v Děčíně, přičemž celková výše úvěrového rámce klienta pro daný projekt představuje 39 500 000 Kč. Úvěr byl postupně čerpán v tranších.

Rekonstrukce nemovitosti je již fakticky téměř u konce, zbývají poslední drobné práce.

V rámci realizace projektu klient začal realizovat odkup pozemků za bytovým domem, které budou sloužit pro vybudování parkovacích míst. V první fázi došlo k odkupu pozemku s garážemi, stržením vznikne přístupová cesta k nově postaveným parkovacím stáním. Předmětem zajištění je i tento pozemek.

Lze očekávat, že ke splacení úvěru dojde dříve než v době konečné splatnosti.

Maximální výše investice: 30 000 Kč.

Popis nemovitého zajištění

01 Zástavní právo ke 2 bytovým domům Hodnota zajištění
65 707 580 

Zajištěním úvěru jsou dva zděné bytové domy, které mají 1 podzemní podlaží a 4 nadzemní podlaží. Aktuálně dobíhá celková rekonstrukce domů a v každém domě je 15 bytových jednotek. Bytové domy se nachází v širším centru města. V okolí nemovitosti je dobře dostupná občanská vybavenost, která zahrnuje supermarket, obchody, restaurace, nemocnici a školská a provozní zařízení. V okolí je dostupná také zeleň – lesopark.

Objekt je založený na betonových pásech s izolací a stropy společně se schodištěm jsou železobetonové. Střecha objektu je plochá. Okna jsou převážně plastová s izolačním dvojsklem. Aktuálně probíhá celková rekonstrukce obou objektů. Bytové jednotky ve 2. až 4. nadzemním podlaží disponují balkóny.

02 Další zajišťovací instrumenty

  • Notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti
  • Vinkulace pojistného plnění

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
810 550 Kč
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
2 fyzické osoby a jedna právnická osoba
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost s ručením omezeným, bez negativních informací
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
7 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
z developerské činnosti klienta
ÚČEL VYUŽITÍ
refinancování bankovního úvěru, rekonstrukce bytového domu v Děčíně
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
175

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
65 707 580 Kč
k 19.07.2022
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
bytový dům v Děčíně
LOKALITA
Děčín
LTV
60,11
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
VINKULACE POJISTNÉHO PLNĚNÍ
ANO

Fotogalerie

ZOBRAZIT CELOU NABÍDKU

Jak to funguje?

Jak to funguje?

Nejčastější dotazy

Jak a kdy jsou vyplácené výnosy a původní investované finance?

Výnosy jsou uváděné v procentech p.a., tedy v celkové procentuální roční výši. Poměrnou část výnosů ale budete od RONDA IVNEST dostávat na svůj účet každý měsíc.

Spolu s registrací u RONDA INVEST vám je automaticky zřízený účet u společnosti PAYMONT, který bude sloužit jako váš investorský účet propojený s platformou. Na tento účet vám zároveň budeme připisovat výnosy i vracet investovanou částku, a vy z něj i na něj můžete libovolně provádět finanční transakce a převody kamkoliv potřebujete.

Původní investovaná se navrací vždy nejdéle s koncem splatnosti úvěru. Splatnost úvěru má každá participace uvedenou ve svém popisu. Ve výjimečných případech se může stát, že vám investici vrátíme o něco dříve před datem splatnosti, to když úvěrový klient splatí svůj dluh předčasně.
A v případě např. developerských úvěrů vám části jistiny vracíme už v průběhu investice.

Co když chci investovat v CZK i v EUR?

Můžete si zvolit projekty podle toho, zda chcete investovat v české koruně anebo v euru.

Obojí je možné, a díky účtu PAYMONT je to i velice jednoduché, můžete zde jednoduše a výhodně směnit jednu měnu za druhou.

Aktuální kurzy máte vždy po ruce, viditelné v internetovém bankovnictví.

Čím se zabývá společnost PAYMONT a k čemu slouží?

Společnost PAYMONT UAB, založena v roce 2020, je instituce elektronických peněz regulovaná Litevskou národní bankou s licencí č. 80, která umožňuje nabízet komplexní platební služby po celé EU.

Účet u PAYMONT je víceměnový, umožňuje okamžité směny měn bez skrytých poplatků, SEPA a SWIFT platby, a je přístupný online v podobě internetového bankovnictví.

Účet u PAYMONT zřídíme každému spolu s registrací u RONDA INVEST a slouží jako účet k vyplácení výnosů a navrácení investované částky ze sjednaných participací. Je propojený s platformou RONDA INVEST, takže v případě sjednání investice jsou z něj automaticky inkasovány vaše prostředky a je aktivována vaše participace. Zároveň na něj a z něj můžete libovolně provádět finanční transakce a převody na jakýkoliv jiný účet.

Vedení účtu je bezplatné, stejně jako většina služeb. Některé služby jsou zpoplatněné drobnými částkami, jak uvádí ceník.

Potřebujete poradit?

Nyní jsme online
VOLEJTE ZDARMA 800 023 099

Aktuální nabídka

Bytová jednotka
Výnos p.a.

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

8,7 %
Splatnost

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 31. 7. 2025.

22 měsíců
Min. investice

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

1 000 Kč
LTV

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

70,00 %
(5. etapa)
Bytová jednotka
Praha 7 - Bubeneč
EUROVÁ INVESTICE
Pozemky Bratislavský kraj
Výnos p.a.

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

7,482 %
Splatnost

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

Tato investice má splatnost 28. 2. 2026.

29 měsíců
Min. investice

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

50 €
LTV

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

61,07 %
Pozemky Bratislavský kraj
Hamuliakovo
ZOBRAZIT CELOU NABÍDKU

Kam dál?

KALKULAČKA
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.