Úspěšně
splaceno
Investujte do úvěru se zajištěním
Bytový dům (5. etapa)
Výnos p.a.
8,5 %
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
2 měsíce
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Tato investice má splatnost 29. 2. 2024.
Min. investice
1 000 Kč
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
60,11 %
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Již nelze investovat
Výnos p.a.
8,5 %
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
2 měsíce
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Tato investice má splatnost 29. 2. 2024.
Min. investice
1 000 Kč
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
60,11 %
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
(5. etapa)
Bytový důmDěčín
Seznamte se s projektem
Úvěr byl poskytnut české společnosti s ručením omezeným na refinancování úvěru v bance a financování rekonstrukce bytového domu v Děčíně. Klient začal projekt realizovat v loňském roce. Po dokončení právě probíhající rekonstrukce se v domě bude nacházet 28 bytových jednotek o celkové užitné ploše 2 108,36 m2 se dvěma samostatnými vchody, výtahy a přidruženými parkovacími stáními. Budova se následně prodá buď jako celek, nebo postupně po jednotlivých bytech. Zdrojem splácení úvěru budou výnosy z prodeje bytového domu, jakož i další developerské činnosti klienta – skupina společností kolem klienta realizuje vícero rezidenčních developerských projektů v tomto regionu.
Popis nemovitého zajištění
01
Zástavní právo bytového domu v Děčíně
Hodnota zajištění
65 707 580 Kč
Zajištěním úvěru je předmět rekonstrukce, zděný bytový dům, který má 1 podzemní podlaží a 4 nadzemní podlaží. Bytové domy se nachází v širším centru města. V okolí nemovitosti je dobře dostupná občanská vybavenost, která zahrnuje supermarket, obchody, restaurace, nemocnici a školská a provozní zařízení. V okolí je dostupná také zeleň – lesopark.
Objekt je založený na betonových pásech s izolací a stropy společně se schodištěm jsou železobetonové. Střecha objektu je plochá. Okna jsou převážně plastová s izolačním dvojsklem. Aktuálně probíhá celková rekonstrukce obou objektů. Bytové jednotky ve 2. až 4. nadzemním podlaží disponují balkóny.
• Stav probíhající rekonstrukce:
U 24 jednotek jsou aktuálně dokončené finální povrchy vnitřních stěn, ve všech koupelnách a na WC jsou dokončené keramické obklady a dlažby, podhledy včetně broušení a finálního nátěru. Koupelny jsou vybaveny sanitou včetně baterií. Elektroinstalace včetně koncových prvků (vypínače, zásuvky) jsou dokončeny také, je osazena většina bodových světel. Ve všech bytových jednotkách jsou nová topná tělesa a interiérové i vstupní bezpečnostní a protipožární dveře včetně zárubní. Hotová je také většina podlahových krytin včetně lišt.
U nově vznikajících suterénních bytů je již hotovo dispoziční řešení, rozvody vody, kanalizace, elektřiny a topení včetně osazených otopných těles. Jsou hotové také finální povrchy stěn i podhledů, obklady a dlažby v koupelnách, WC. Částečně osazena je také sanita. Dokončují se podkladní betonové stěrky pro instalaci nášlapné vrstvy podlah. Dále pokračují práce na instalaci výtahů.
V rámci realizace projektu začal klient odkupovat pozemky za bytovým domem pro vybudování parkovacích míst. V první fázi došlo k odkupu pozemku s garáži, která bude stržena a pozemek bude sloužit jako přístupová cesta k nově postaveným parkovacím stáním, aktuálně je řešena otázka její demolice jakož i objektu původní kotelny. Předmětem zajištění je i tento pozemek.
INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI
INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI
FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
39 500 000 Kč
PLATEBNÍ MORÁLKA
první obchod u RONDA INVEST
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
2 fyzické osoby a jedna právnická osoba
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost s ručením omezeným, bez negativních informací
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
39 500 000
ZDROJE SPLÁCENÍ
Zdrojem splácení budou výnosy z prodeje bytového domu, jakož i další developerské činnosti klienta – skupina společností kolem klienta realizuje vícero rezidenčních developerských projektů v tomto regionu.
ÚČEL VYUŽITÍ
refinancování bankovního úvěru, rekonstrukce bytového domu v Děčíně
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
189
INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ
INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ
CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
65 707 580 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
bytový dům v Děčíně
LOKALITA
Děčín
LTV
60,11
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
VINKULACE POJISTNÉHO PLNĚNÍ
NE
Jak to funguje?
Nejčastější dotazy
Jak a kdy jsou vyplácené výnosy a původní investované finance?
Výnosy jsou uváděné v procentech p.a., tedy v celkové procentuální roční výši. Poměrnou část výnosů ale budete od RONDA IVNEST dostávat na svůj účet každý měsíc.
Spolu s registrací u RONDA INVEST vám je automaticky zřízený účet u společnosti PAYMONT, který bude sloužit jako váš investorský účet propojený s platformou. Na tento účet vám zároveň budeme připisovat výnosy i vracet investovanou částku, a vy z něj i na něj můžete libovolně provádět finanční transakce a převody kamkoliv potřebujete.
Původní investovaná se navrací vždy nejdéle s koncem splatnosti úvěru. Splatnost úvěru má každá participace uvedenou ve svém popisu. Ve výjimečných případech se může stát, že vám investici vrátíme o něco dříve před datem splatnosti, to když úvěrový klient splatí svůj dluh předčasně.
A v případě např. developerských úvěrů vám části jistiny vracíme už v průběhu investice.
Co když chci investovat v CZK i v EUR?
Můžete si zvolit projekty podle toho, zda chcete investovat v české koruně anebo v euru.
Obojí je možné, a díky účtu PAYMONT je to i velice jednoduché, můžete zde jednoduše a výhodně směnit jednu měnu za druhou.
Aktuální kurzy máte vždy po ruce, viditelné v internetovém bankovnictví.
Čím se zabývá společnost PAYMONT a k čemu slouží?
Společnost PAYMONT UAB, založena v roce 2020, je instituce elektronických peněz regulovaná Litevskou národní bankou s licencí č. 80, která umožňuje nabízet komplexní platební služby po celé EU.
Účet u PAYMONT je víceměnový, umožňuje okamžité směny měn bez skrytých poplatků, SEPA a SWIFT platby, a je přístupný online v podobě internetového bankovnictví.
Účet u PAYMONT zřídíme každému spolu s registrací u RONDA INVEST a slouží jako účet k vyplácení výnosů a navrácení investované částky ze sjednaných participací. Je propojený s platformou RONDA INVEST, takže v případě sjednání investice jsou z něj automaticky inkasovány vaše prostředky a je aktivována vaše participace. Zároveň na něj a z něj můžete libovolně provádět finanční transakce a převody na jakýkoliv jiný účet.
Vedení účtu je bezplatné, stejně jako většina služeb. Některé služby jsou zpoplatněné drobnými částkami, jak uvádí ceník.
Aktuální nabídka
Výnos p.a.
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
8,7454 %
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Tato investice má splatnost 31. 5. 2025.
17 měsíců
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
10 000 Kč
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
48,72 %
(1. etapa)
Stavební pozemek
Jesenice
Výnos p.a.
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
8,7 %
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Tato investice má splatnost 31. 5. 2025.
17 měsíců
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
10 000 Kč
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
61,09 %
(2.etapa)
Rodinné domy
Chocerady
Výnos p.a.
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
7,482 %
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Tato investice má splatnost 28. 2. 2026.
26 měsíců
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
50 €
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
61,07 %
(3. etapa)
Pozemky Bratislavský kraj
Hamuliakovo