Nabízíme Vám možnost participace na úvěru, který byl poskytnut společnosti realizující menší developerský úvěr na okraji Českých Budějovic v obci Nová Ves. Jedná se již o druhý úvěr, který byl společnosti poskytnut. V rámci prvního úvěru byla realizována výstavba jednoho dvojdomu s dvěma jednotkami o velikosti 5+kk, jež je již ve fázi prodeje. Nový úvěr bude užit k dalšímu rozvoji území a přípravě pro další postupnou výstavbu (zejm. realizaci inženýrských sítí).
Seznamte se s úvěrovým klientem:
Úvěrový klient se zabývá stavební činností a rekonstrukcí domů a bytů. Klient na předmětném území plánuje postupnou výstavbu několika stejných dvojdomů, které chce postupně stavět a následně uvádět na trh.
Popis nemovitého zajištění
Úvěr je zajištěn:
Zástavním právem k rodinném domu a soubor pozemků v okolí
Rodinný dům se nachází v obci Nová Ves, která je situovaná cca 3,5 km od města České Budějovice. V obci se nachází občanská vybavenost a dopravní obslužnost je zajišťovaná pomocí MHD, vlaku a automobilové dopravy.
Rodinný dům tvoří dva samostatné byty. Rodinný dům má vnitřní dispozice 2x 5+kk s příslušenstvím.
Dům má zděnou stavbu s obdélníkovým půdorysem a sedlovou střechou.
Vytápění je zajištěno plynovým kotlem
Celková hodnota zajištění 9.875.000 Kč
Z čeho je úvěr splácen:
Zdroje pro splácení úvěru plynou z podnikatelských aktivit klienta. Jistina úvěru bude uhrazená z výtěžku z prodeje rodinných domů, kterými je úvěr zajištěn. O předmětné rodinné domy by mohli mít primárně zájem mladé rodiny toužící po vlastním rodinném domě s přiměřeným pozemkem zajišťujícím dostatečný komfort s blízkostí krajského města.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram, v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m²a po rekonstrukci vznikne v objektu celkem 12 bytových jednotek.
- Zástavní právo ve 1. pořadí
- Hodnota nemovitosti k datu: 13 457 185 Kč, odhad z 06.11.2025
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd. Město nabízí plnou občanskou vybavenost a díky hromadné dopravě je možné se do Prahy dostat přibližně za jednu hodinu.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části města Příbram. V současné době probíhá rekonstrukce – zejména ve vnitřních prostorách.
- Základní popis nemovitosti: Bytová jednotka o dispozici 4+kk s užitnou plochou 144 m² se nachází v širším centru Hořovic. Je situována v domě z roku 1930, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019. Byt je vybaven třemi koupelnami, moderní kuchyňskou linkou, plastovými okny a keramickou dlažbou.
- Zástavní právo ve 1. pořadí (stejné pořadí jako u dalšího financování skupině dlužníka)
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 15.02.2024
- Lokace a okolí: Hořovice jsou dynamicky se rozvíjejícím městem s rostoucím rezidenčním developmentem, dobrou občanskou vybaveností včetně škol, zdravotnických zařízení a obchodů, a průmyslovými zónami podporujícími ekonomický růst. Díky poloze u dálnice D5 mezi Prahou a Plzní nabízejí vynikající dopravní dostupnost autem i železniční spojení.
- Technický stav nemovitosti: Dům, ve kterém se bytová jednotka nachází, má zděnou konstrukci, sedlovou střechu a je dobře udržovaný a po kompletní rekonstrukci.
KALKULAČKA
