Nabízíme Vám investiční příležitost do pátého úvěru poskytnutého skupině klienta. Z poskytnutých úvěrů klient realizoval nákup bytové jednotky na Praze 1, kterou zrekonstruoval a rozdělil na několik menších jednotek pro snazší pronajímání. Všechny předchozí úvěry jsou úspěšně vyplaceny a po celou dobu byly všechny splátky řádně spláceny.
Seznamte se s úvěrovým klientem:
Další financování bylo klientovi poskytnuto za účelem nákupu a následného rozvoje pozemků v Praze Pitkovicích. Tento projekt klient úspěšně dokončil. U nového úvěru se jedná o pokračování stávajícího financování pro klienta na další úvěrové období. Záměrem klienta, po realizaci rekonstrukce, je prodej bytové jednotky, aktuálně začali probíhat jednání se zájemci. Úvěr bude průběžně splácen z pronájmu jednotek a dalších aktivit klienta (mimo jiné realizaci menšího developerského projektu v jižních Čechách, pronajímání aut a obchodní činnosti se širokým spektrem tovarů). Úvěr je nadále zajištěn bytovou jednotkou v Praze 1 na Starém Městě.
Popis nemovitého zajištění:
Zástavní právo k bytové jednotce v Praze 1 první v pořadí ve prospěch RONDA INVEST a.s. Bytový dům se nachází v Praze - Starém Městě, v památkově chráněném území, cca 500m od Staroměstského náměstí. V okolí domu je plná občanská vybavenost a lokalita je obsluhována tramvajovými linkami a metrem. Byt se nachází ve 3.NP a 4.NP zděného bytového domu a tvoří jej prostory o velikosti 1+1 (ve 3.NP) a 3+kk (ve 4.NP/podkroví),
- podlahová plocha bytové jednotky činí 173,49 m2
- v bytě byla dokončena vkusná rekonstrukce,
- hodnota zajištění k 12. 1. 2022: 24 500 000 Kč
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram, v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m²a po rekonstrukci vznikne v objektu celkem 12 bytových jednotek.
- Zástavní právo ve 1. pořadí
- Hodnota nemovitosti k datu: 13 457 185 Kč, odhad z 06.11.2025
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd. Město nabízí plnou občanskou vybavenost a díky hromadné dopravě je možné se do Prahy dostat přibližně za jednu hodinu.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části města Příbram. V současné době probíhá rekonstrukce – zejména ve vnitřních prostorách.
- Základní popis nemovitosti: Bytová jednotka o dispozici 4+kk s užitnou plochou 144 m² se nachází v širším centru Hořovic. Je situována v domě z roku 1930, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019. Byt je vybaven třemi koupelnami, moderní kuchyňskou linkou, plastovými okny a keramickou dlažbou.
- Zástavní právo ve 1. pořadí (stejné pořadí jako u dalšího financování skupině dlužníka)
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 15.02.2024
- Lokace a okolí: Hořovice jsou dynamicky se rozvíjejícím městem s rostoucím rezidenčním developmentem, dobrou občanskou vybaveností včetně škol, zdravotnických zařízení a obchodů, a průmyslovými zónami podporujícími ekonomický růst. Díky poloze u dálnice D5 mezi Prahou a Plzní nabízejí vynikající dopravní dostupnost autem i železniční spojení.
- Technický stav nemovitosti: Dům, ve kterém se bytová jednotka nachází, má zděnou konstrukci, sedlovou střechu a je dobře udržovaný a po kompletní rekonstrukci.
KALKULAČKA
