Nabízíme Vám možnost participace na úvěru, který byl poskytnut klientovi, který se dlouhodobě zabývá investicemi do různých typů nemovitostí a zároveň se věnuje obchodní činnosti a daňovému poradenství. Klient úspěšně dokončil několik developerských projektů v Kladně a Středočeském kraji. Úvěr byl poskytnut za účelem financování druhé a třetí etapy developerského projektu v Kladně. Druhá etapa tohoto projektu je ve vysokém stadiu rozvoje a všechny pozemky již mají zájemce.
Seznamte se s úvěrovým klientem:
Klient se dlouhodobě zabývá investicemi do různých typů nemovitostí a zároveň se věnuje obchodní činnosti a daňovému poradenství. Klient úspěšně dokončil několik developerských projektů v Kladně a Středočeském kraji. Záměrem klienta je vystavět inženýrské sítě a následně stavební parcely rozprodat koncovým klientům pro budoucí výstavbu rodinných domů.
Popis nemovitého zajištění:
Předmětem zajištění úvěru je část pozemků třetí etapy developerského projektu v Kladně (k.ú. Hnidousy) o celkové rozloze přes 9000 m2. Pozemky jsou mírně svažité, což otevírá výhledy na místní krajinu. Vstup do areálu je plánován z hlavní komunikace, kde se nacházejí i napájecí body pro inženýrské sítě (elektřina, voda). Odpadové hospodářství bude s ohledem na to, že pozemky jsou svažující se, řešeno samospádem. V městské části je dostupná veškerá občanská vybavenost - školská zařízení, pošta, knihovna, obchody, restaurace apod. Dopravní dostupnost veřejnou dopravou je zajišťována autobusovými linkami.
- Hodnota zajištění k 12. 10. 2021: 15 400 000 Kč
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram, v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m²a po rekonstrukci vznikne v objektu celkem 12 bytových jednotek.
- Zástavní právo ve 1. pořadí
- Hodnota nemovitosti k datu: 13 457 185 Kč, odhad z 06.11.2025
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd. Město nabízí plnou občanskou vybavenost a díky hromadné dopravě je možné se do Prahy dostat přibližně za jednu hodinu.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části města Příbram. V současné době probíhá rekonstrukce – zejména ve vnitřních prostorách.
- Základní popis nemovitosti: Bytová jednotka o dispozici 4+kk s užitnou plochou 144 m² se nachází v širším centru Hořovic. Je situována v domě z roku 1930, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019. Byt je vybaven třemi koupelnami, moderní kuchyňskou linkou, plastovými okny a keramickou dlažbou.
- Zástavní právo ve 1. pořadí (stejné pořadí jako u dalšího financování skupině dlužníka)
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 15.02.2024
- Lokace a okolí: Hořovice jsou dynamicky se rozvíjejícím městem s rostoucím rezidenčním developmentem, dobrou občanskou vybaveností včetně škol, zdravotnických zařízení a obchodů, a průmyslovými zónami podporujícími ekonomický růst. Díky poloze u dálnice D5 mezi Prahou a Plzní nabízejí vynikající dopravní dostupnost autem i železniční spojení.
- Technický stav nemovitosti: Dům, ve kterém se bytová jednotka nachází, má zděnou konstrukci, sedlovou střechu a je dobře udržovaný a po kompletní rekonstrukci.
KALKULAČKA
