Nabízíme Vám možnost participace na již druhém čerpání úvěru, který byl poskytnut české společnosti na odkup 3 bytových jednotek v činžovním domě v centru Prahy.
RONDA INVEST úvěr poskytla české společnosti na odkup 3 bytových jednotek v činžovním domě v samotném centru Prahy. Úvěrový klient se věnuje obchodu s nemovitostmi. Spoludlužník poskytnutého úvěru obchoduje s kávou a vínem a již více než 15 let provozuje pražírnu kávy.
Klient a s ním spojené osoby před poskytnutím úvěru v domě již vlastnili
4 nebytové a další 3 bytové jednotky. Skupina okolo klienta se tak stala výlučným vlastníkem všech bytových i nebytových jednotek v domě a díky tomu, může využít potenciálu pro další výstavbu. Ze strany RONDY INVEST byly poskytnuty celkem
3 úvěry v celkovém objemu 69 216 200 Kč.
Popis nemovitého zajištění:
Úvěr je zajištěn:
- Zástavním právem k nemovitosti první v pořadí k 3 bytovým jednotkám v Praze v katastrálním území Nové Město, dále pak zástavním právem k nemovitosti druhé v pořadí k 1 bytové jednotce v Praze v katastrálním území Nové Město.
- Zástavní právo k nemovitosti třetí v pořadí k 2 bytovým jednotkám a 4 nebytovým jednotkám v Praze v katastrálním území Nové Město.
Bytové a nebytové jednotky se nachází v řadovém činžovním domě, který má jedno podzemní a 3 nadzemní podlaží. Celkem se v domě nachází 6 bytových a 4 nebytové jednotky. Jednotky jsou dobře udržované a procházely nezávisle na sobě rekonstrukcemi (převážně v letech 2016 a 2020).
Samotný dům se nachází v úplném centru hlavního města v ulici, která ústí přímo na Václavské náměstí. Vzhledem k poloze v úzkém centru města se jedná o atraktivní lokalitu pro bydlení i krátkodobé ubytování a v těsné blízkosti je dostupná veškerá občanská vybavenost. Vynikající je i dostupnost veřejnou a osobní automobilovou dopravou. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází přestupní stanice linek metra „A“ a „C“ Muzeum a linek „A“ a „B“ Můstek a také tramvajová zastávka Václavské náměstí.
Hodnota zajištění k 21. 7. 2021 činila
121 500 000 Kč
Z čeho je úvěr splácen:
Zdrojem splácení jsou příjmy z obchodů spoludlužníka s kávou a vínem, příjem z prodeje předmětu zajištění úvěru a také rezerva z načerpaného úvěru.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram, v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m²a po rekonstrukci vznikne v objektu celkem 12 bytových jednotek.
- Zástavní právo ve 1. pořadí
- Hodnota nemovitosti k datu: 13 457 185 Kč, odhad z 06.11.2025
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd. Město nabízí plnou občanskou vybavenost a díky hromadné dopravě je možné se do Prahy dostat přibližně za jednu hodinu.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části města Příbram. V současné době probíhá rekonstrukce – zejména ve vnitřních prostorách.
- Základní popis nemovitosti: Bytová jednotka o dispozici 4+kk s užitnou plochou 144 m² se nachází v širším centru Hořovic. Je situována v domě z roku 1930, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019. Byt je vybaven třemi koupelnami, moderní kuchyňskou linkou, plastovými okny a keramickou dlažbou.
- Zástavní právo ve 1. pořadí (stejné pořadí jako u dalšího financování skupině dlužníka)
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 15.02.2024
- Lokace a okolí: Hořovice jsou dynamicky se rozvíjejícím městem s rostoucím rezidenčním developmentem, dobrou občanskou vybaveností včetně škol, zdravotnických zařízení a obchodů, a průmyslovými zónami podporujícími ekonomický růst. Díky poloze u dálnice D5 mezi Prahou a Plzní nabízejí vynikající dopravní dostupnost autem i železniční spojení.
- Technický stav nemovitosti: Dům, ve kterém se bytová jednotka nachází, má zděnou konstrukci, sedlovou střechu a je dobře udržovaný a po kompletní rekonstrukci.
KALKULAČKA
