Bytový dům Štětí – Litoměřice
icon Akční investice

Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům Štětí – Litoměřice (3. etapa)

marker

Štětí u Litoměřic

Výnos

6.8824% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

1 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

15 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

77.88%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Seznamte se s projektem


Jedná se již o čtvrtý úvěr poskytnutý klientovi ve spolupráci s RONDA INVEST. Klient působí jako menší developer ve Středočeském kraji, kde dlouhodobě vyhledává atraktivní příležitosti na realitním trhu – typově zejména menší a starší činžovní domy určené k nákupu a následné rekonstrukci. Jeho skupina se specializuje jak na revitalizaci těchto objektů, tak na poskytování nájemního bydlení a komerčních prostor. Zaměřuje se převážně na menší developerské projekty v zajímavých lokalitách, jako jsou Hořovice, Příbram nebo Vysoké Mýto. Předmětem aktuálního zajištění je řadový dům ve městě Štětí nedaleko Litoměřic. Klient zde plánuje komplexní rekonstrukci a úpravu stávajícího objektu. Výsledkem bude bytový dům s celkem jedenácti bytovými jednotkami. Stavební a rekonstrukční práce již byly zahájeny. Z poskytnutého úvěru bylo načerpáno 7 500 000 Kč.

Popis nemovitého zajištění:

01

Bytový dům Štětí

Hodnota zajištění 9 630 592 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o řadový dům, který je částečně podsklepený a disponuje dvěma nadzemními podlažími a stavebně neupraveným podkrovím. Klient plánuje kompletní rekonstrukci a stavební úpravy, v rámci kterých bude vytvořeno obytné podkroví. Parkování bude možné na přilehlé komunikaci nebo ve vnitřním dvoře objektu.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 9 630 592,00 Kč, stanoveno odborným odhadem
  • Zástavní právo v 1. pořadí
  • Lokace a okolí: Obec se nachází v ústeckém kraji a disponuje dobrou občanskou vybaveností, která zahrnuje základní služby, školská zařízení i možnosti každodenního nákupu.
  • Technický stav nemovitosti: Dům byl postaven v roce 1919. Aktuálně byly započaty rekonstrukční práce, zejm. v přízemí objektu. Část bytu byla dispozičně vymezena. Prostavěnost je na úrovni 36,09 % .
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
4
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
15 500 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
3 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
prodej bytových jednotek
ÚČEL VYUŽITÍ
nákup bytového domu a realizace rekonstrukce
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
326
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
9630592
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
bytový dům Štětí
LOKALITA
Štětí u Litoměřic
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.