Pec pod Sněžkou
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Popis nemovitého zajištění:
Objekt pensionu - Pec pod Sněžkou
Hodnota zajištění 69 021 000 Kč
Základní popis nemovitosti: Samostatně stojící rodinný dům o dvou nadzemních podlažích s částečným podsklepením a obytným podkrovím, postavený cca v roce 1930. Konstrukce je smíšená, se dřevěnými trámovými stropy a střechou kombinující sedlový tvar s vikýři a pultovou částí. Dům prošel postupnými rekonstrukcemi (1990, 1999, 2019), zahrnujícími zejména střechu, rozvody, vytápění a částečné úpravy interiéru. Interiér tvoří původní prvky jako dřevěné dveře, kastlová okna a různé typy podlah (lino, dlažba, prkna). Současná plocha činí cca 597 m² a bude rozšířena až na 846 m² apartmánů a 305 m² teras, což z nemovitosti činí zajímavou investiční příležitost.
Hodnota nemovitosti k datu: 69 021 000,00 Kč, odhad z 15.11.2024
Zástavní právo v 1. pořadí
Lokace a okolí: Velká Úpa, součást Pec pod Sněžkou, se nachází v atraktivní horské oblasti Krkonoše. Lokalita nabízí celoroční vyžití – v zimě skvělé lyžařské podmínky v blízkosti areálů kolem Sněžka, v létě pak turistiku a cyklotrasy v krásné přírodě. Jedná se o klidnou část s výbornou dostupností do centra Pece pod Sněžkou, která je oblíbeným turistickým i investičním místem. Díky rostoucímu zájmu o horské apartmány má lokalita vysoký potenciál pro rekreační i výnosové využití.
Technický stav nemovitosti: Objekt je určen spíše k přestavbě. Povolení byla vydána.
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
