RONDA INVEST tento úvěr poskytla české společnosti na komplexní rekonstrukci nádherného bytového domu v Praze na Vinohradech.
Seznamte se s úvěrovým klientem:
Společnost které byl úvěr poskytnut patří zkušenému podnikateli v oblasti realit, ten v tomto segmentu působí už téměř 20 let. Úvěrový klient se specializuje především na pražské nemovitosti, je velmi precizní a každý realizovaný projekt zná do posledního detailu a dohlíží na jeho úspěšnou realizaci od začátku až do konce.
Popis nemovitého zajištění:
Úvěr je zajištěn bytovým domem v Praze na Vinohradech – konkrétně se jedná o 21 bytových jednotek a 9 nebytových jednotek. Úvěrový klient začal s postupnou rekonstrukcí objektu, ze které vzejdou moderní bytové jednotky a reprezentativní společné prostory domu.
Bytový dům nachází v těsné blízkosti Riegrových sadů a v dosahu je kompletní občanská vybavenost. Dům tvoří 2 podzemní a 6 nadzemních podlaží. V rámci rekonstrukce bude vybudováno 7. nadzemní podlaží, v němž vzniknou 3 nové byty. Celková užitná plocha bytových a nebytových jednotek činí 2561,7 m2
Hodnota zajištění k 26. 10. 2021 je 178,3 mil. Kč, budoucí hodnota po dokončení bude 274,8 mil. Kč
Z čeho je úvěr splácen:
Úvěr je splácen z příjmů z prodeje bytových a nebytových jednotek, jejichž rekonstrukce je financována úvěrem. Dalším zdrojem splácení úvěru je developerská činnost v rámci skupiny okolo žadatele o úvěr.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram, v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m²a po rekonstrukci vznikne v objektu celkem 12 bytových jednotek.
- Zástavní právo ve 1. pořadí
- Hodnota nemovitosti k datu: 13 457 185 Kč, odhad z 06.11.2025
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd. Město nabízí plnou občanskou vybavenost a díky hromadné dopravě je možné se do Prahy dostat přibližně za jednu hodinu.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části města Příbram. V současné době probíhá rekonstrukce – zejména ve vnitřních prostorách.
- Základní popis nemovitosti: Bytová jednotka o dispozici 4+kk s užitnou plochou 144 m² se nachází v širším centru Hořovic. Je situována v domě z roku 1930, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019. Byt je vybaven třemi koupelnami, moderní kuchyňskou linkou, plastovými okny a keramickou dlažbou.
- Zástavní právo ve 1. pořadí (stejné pořadí jako u dalšího financování skupině dlužníka)
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 15.02.2024
- Lokace a okolí: Hořovice jsou dynamicky se rozvíjejícím městem s rostoucím rezidenčním developmentem, dobrou občanskou vybaveností včetně škol, zdravotnických zařízení a obchodů, a průmyslovými zónami podporujícími ekonomický růst. Díky poloze u dálnice D5 mezi Prahou a Plzní nabízejí vynikající dopravní dostupnost autem i železniční spojení.
- Technický stav nemovitosti: Dům, ve kterém se bytová jednotka nachází, má zděnou konstrukci, sedlovou střechu a je dobře udržovaný a po kompletní rekonstrukci.
KALKULAČKA
