Premium
Olomouc
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Popis nemovitého zajištění:
Činžovní dům - Olomouc
Hodnota zajištění 96 965 000 Kč
• Základní popis nemovitosti: Činžovní dům z 19. Století s bytovými jednotkami a nebytovými prostory určenými k pronájmu. Nemovitost disponuje celkem 13 bytovými jednotkami a 3 nebytovými prostory. Výměra jednotlivých bytů se pohybuje od 34 m² do 137 m². Celková pronajímatelná plocha činí 1 180 m² včetně nebytových prostor. V současné době jsou všechny bytové jednotky obsazeny nájemníky, stejně jako 2 ze 3 nebytových prostor, což zajišťuje stabilní výnos z pronájmu.
• Hodnota nemovitosti k datu: 96 965 000,00 Kč, odhad z 23.10.2025
• Zástavní právo v 1. pořadí
• Lokace a okolí: Olomouc patří mezi nejvýznamnější historická města v České republice a dlouhodobě nabízí ideální kombinaci bohaté historie, plnohodnotné občanské vybavenosti a příjemného městského života. Díky své univerzitní tradici a působení Univerzita Palackého v Olomouci má město stabilní poptávku po nájemním bydlení. Samotné centrum města zaujme jedinečnou atmosférou historických ulic, kompletní infrastrukturou a výbornou dopravní dostupností. Dominantou je Horní náměstí s řadou památek včetně Sloup Nejsvětější Trojice, který je zapsán na seznamu UNESCO. Lokalita nabízí široké možnosti služeb, kultury i gastronomie v bezprostřední docházkové vzdálenosti.
• Technický stav nemovitosti: Je dobrý. Objekt byl postupně opravován a modernizován od roku 2022 a k dnešnímu stavu je ještě upravena dvorní část a je potřebné provést rekonstrukci fasády.
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
