Nitra - Mlynárce
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Popis nemovitého zajištění:
Bytový dům Nitra
Hodnota zajištění 112 984 500 Kč
• Základní popis nemovitosti: Předmětem zajištění jsou pozemky nacházející se v Nitře, které jsou připraveny k výstavbě tří bytových domů, jednoho terasového domu a jednoho garážového domu. Pozemky jsou součástí plánovaného rezidenčního komplexu a disponují odpovídající územně plánovací dokumentací umožňující realizaci záměru. Byla zahájena výstavba 2 bytových domů – realizovány pilotáže a základové desky.
• Hodnota nemovitosti k datu: 112 984 500,00 Kč, na základě odhadu z 11.08.2023 a po zohlednění realizované prostavěnosti a rozšíření zástavy (přepočteno kursem ČNB pro 20.02.2026)
• Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
• Lokace a okolí: Nitra nabízí širokou občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodních center a kulturních institucí, což z ní činí atraktivní místo pro bydlení i práci. Město má také výhodnou dopravní dostupnost díky napojení na dálniční síť a dobře fungující městskou hromadnou dopravu.
• Technický stav nemovitosti: Jedná se o pozemky s platným stavebním povolením, na nichž byla zahájena výstavba 2 bytových domů. V současné době je míra rozestavěnosti na úrovni cca 14% - byly realizovány zemní práce, pilotáže a základové desky.
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
