Premium
Praha - Dubeč
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Popis nemovitého zajištění:
Rodinný dům - Praha, Dubeč
Hodnota zajištění 29 000 000 Kč
• Základní popis nemovitosti: Samostatně stojící rodinný dům byl postaven a zkolaudován v roce 2009. Objekt je nepodsklepený, disponuje jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Součástí je terasa s dřevěnou podlahou. Dispozice 5+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení a součástí domu je také garáž pro dvě vozidla, která je přímo propojena s obytnou částí. Celková výměra pozemku činí 804 m², zastavěná plocha 300 m². Na pozemku se nachází ještě zahradní domek.
• Hodnota nemovitosti k datu: 29 000 000,00 Kč, odhad z 13.01.2026
• Zástavní právo v 1. pořadí
• Lokace a okolí: Praha – Dubeč je klidná rezidenční čtvrť na jihovýchodním okraji hlavního města, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody. Lokalita je obklopena zelení, lesy a rybníky, což ocení milovníci procházek, cyklistiky i rodiny s dětmi. Zároveň poskytuje dobrou dostupnost do centra Prahy autem i městskou hromadnou dopravou. Dubeč kombinuje poklidnou atmosféru menší obce s výhodami městské infrastruktury a občanské vybavenosti v okolí.
• Technický stav nemovitosti: stavba z roku 2009 v dobrém technickém stavu.
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
