Premium
Praha - Strašnice
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Popis nemovitého zajištění:
Pozemek Praha - Štěrboholy
Hodnota zajištění 31 500 000 Kč
• Základní popis nemovitosti
Pozemek pro třetí etapu výstavby rodinných 11 domů, výměra pozemku je 5730m2, část bude určena pro výstavbu komunikace. V těsné blízkosti pozemku je trasováno metro.
• Hodnota nemovitosti k datu
31 500 000,00 Kč, odhad z 01.07.2024
• Zástavní právo v 3. pořadí
(zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
• Lokace a okolí
Štěrboholy jsou klidnou rezidenční částí Prahy s převážně rodinnou zástavbou a příjemnou atmosférou. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra města i na Pražský okruh, a zároveň blízkost přírody – například lesopark Hostivař či okolní cyklostezky. V docházkové vzdálenosti je základní občanská vybavenost, školy i obchody, větší nákupní možnosti pak poskytuje blízké obchodní centrum Europark. Štěrboholy jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností.
• Technický stav nemovitosti
Oblast byla předmětem stavební uzávěry, IPR Praha vyjádřila souhlas s udělením výjimky ze stavební uzávěry.
Vila Praha - Strašnice
Hodnota zajištění 35 100 000 Kč
• Základní popis nemovitosti
Rodinná vila se třemi bytovými jednotkami, ateliérem a dvojgaráží. Dům je částečně podsklepený se třemi nadzemními podlažími, kde třetí podlaží tvoří podkroví s půdním prostorem. Jeden byt 3+1 a ateliér 1+0 jsou situované v prvním podlaží, ve druhém podlaží je umístěna bytová jednotka charakteru 5+1 a v podkroví byt 3+1 a půdní prostor. Užitná plocha celkem 452 m² + pozemek (zahrada) 1 046 m².
• Hodnota nemovitosti k datu
35 100 000,00 Kč, odhad z 18.03.2024
• Zástavní právo v 1. pořadí
• Lokace a okolí
Strašnice jsou oblíbenou rezidenční čtvrtí Prahy s výbornou dostupností do centra města díky metru A a husté síti tramvají. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Velkým benefitem je také dostatek zeleně, například park Gutovka nebo Malešický park, ideální pro sport i relaxaci. Lokalita je klidná, přitom živá a vhodná jak pro rodiny, tak pro jednotlivce.
• Technický stav nemovitosti
V roce 1999 byla provedena oprava střechy včetně výměny střešní krytiny a byla opravena omítka, jinak je dům v podstatě v původním stavu a provedení, bez významných rekonstrukcí.
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
