Premium
Kolín
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Popis nemovitého zajištění:
Pozemky - Kolín
Hodnota zajištění 46 000 000 Kč
• Základní popis nemovitosti: Soubor pozemků o celkové výměře 15302 m2 se nachází na východním okraji městské části Zálabí ve městě Kolín. Jedná se o převážně rovinaté území s mírným jižním sklonem, situované v zastavitelném území města Kolín. Dle platného územního plánu jsou pozemky zařazeny převážně do funkční plochy smíšené území. Pozemky jsou určeny k developerskému záměru výstavby sedmi třípodlažních bytových domů s byty o dispozicích 1+kk až 4+kk, přičemž většina bytových jednotek je navržena s balkonem.
• Hodnota nemovitosti k datu: 46 000 000,00 Kč, odhad z 17.12.2025
• Zástavní právo v 1. pořadí
• Lokace a okolí: Město Kolín patří mezi významná středočeská města s bohatou historií, kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Nabízí široké možnosti bydlení, vzdělávání, kultury i sportovního vyžití. Díky své poloze a přímému železničnímu spojení s Prahou je Kolín atraktivní lokalitou jak pro rodinné bydlení, tak i pro investice.
• Technický stav nemovitosti: Zpracovávána je žádost o stavební povolení.
Hotel Štúrovo
Hodnota zajištění 22 500 000 Kč
• Základní popis nemovitosti: Objekt hotelu se nachází na okraji města Štúrovo v docházkové vzdálenosti od železniční stanice i autobusové zastávky. Velkou předností objektu je vysoká ubytovací kapacita až 160 osob, která umožňuje komfortní ubytování větších skupin hostů. Mimo hlavní sezónu je hotel vyhledáván především organizátory zájezdů, turistickými skupinami, firmami a školami.
• Hodnota nemovitosti: 22 500 000,00 Kč - stanoveno odborným odhadem.
• Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch jiného subjektu)
• Lokace a okolí: Město Štúrovo se nachází na jihu Slovenska na břehu řeky Dunaj, přímo naproti historickému městu Ostřihom. Je vyhledávanou lokalitou díky lázeňství, termálnímu koupališti Vadaš, příjemnému klimatu a dobré dopravní dostupnosti. Štúrovo nabízí kompletní občanskou vybavenost a je atraktivní jak pro turistický ruch, tak pro dlouhodobé ubytování a pracovní pobyty.
• Technický stav nemovitosti: Hotel je z interiéru částečně zrekonstruovaný. Díky své dispozici nabízí možnost ubytování větších skupin hostů s celkovou kapacitou až 160 osob.
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
