Žebrák
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Max. investice
Jedná se o první úvěrový obchod klienta se společností Ronda Invest. Klient podniká v oblasti stavební a projektové činnosti a má již praktickou zkušenost s rekonstrukcí a rozdělením nemovitosti na bytové jednotky.
Nemovitost, která představuje předmět zajištění bude z úvěru pořízena a následně rekonstruována. Na objektu byla rekonstrukce započata již původním vlastníkem, což umožňuje plynulé navázání na předchozí práce a urychlení realizace projektu. V rámci kompletní přestavby vzniknou 3 bytové jednotky, čímž vznikne moderní rezidenční objekt s optimalizovanou dispozicí.
Lokalita Žebrák je dlouhodobě stabilní a atraktivní zejména díky výborné dostupnosti a blízkosti dálnice D5, která zajišťuje rychlé spojení na Prahu i Plzeň a podporuje poptávku po nájemním i vlastnickém bydlení. Po dokončení rekonstrukce bude objekt disponovat celkovou plochou cca 184 m².
Popis nemovitého zajištění:
Rodinný dům - Žebrák
Hodnota zajištění 3 600 000 Kč
• Základní popis nemovitosti: Přízemní zděný rodinný dům situovaný na kraji řadové zástavby, kdy bude přestavěn na tři bytové jednotky. Celkově bude 184m2 ploch - z toho cca 37m sklepy v suterénu a cca 124m2 bytových ploch (21m2 byt 1+1, 44m2 - byt 2kk a 59m2 a byt 3kk v 2NP).
• Hodnota nemovitosti k datu: 3 600 000,00 Kč, odhad z 08.11.2025
• Zástavní parvo: 1. v pořadí
• Lokace a okolí: Obec Žebrák se nachází ve Středočeském kraji, v okrese Beroun, s výbornou dostupností do Prahy i Plzně díky blízkosti dálnice D5. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů a služeb. Žebrák je známý svou bohatou historií a atraktivním okolím s hrady Žebrák a Točník, které poskytují široké možnosti pro volnočasové aktivity, turistiku a cyklistiku.
• Technický stav nemovitosti: Na nemovitosti byla původním vlastníkem zahájena rekonstrukce. Objekt je určen ke kompletní přestavbě s cílem vybudování tří bytových jednotek.Aktuálně vnitřní vybavení bylo z převážné části odstraněno a stavba je určena ke komplexní rekonstrukci a modernizaci.
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
