Praha - Dolní Měcholupy
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Popis nemovitého zajištění:
Rodinný dům Praha - Dolní Měcholupy
Hodnota zajištění 17 000 000 Kč
• Základní popis nemovitosti: Jedná se o vnitřní řadový dům nacházející se v Praze - Dolních Měcholupech. Dům má dvě nadzemní podlaží, je nepodsklepený a jeho součástí je garáž. Nosnou konstrukci tvoří cihelné zdivo, střecha je rovná. Vytápění objektu je zajištěno plynovým kotlem. Dispoziční řešení domu je 4+kk. Pozemek o velikosti 239m2, úžitná plocha 137,4m2.
• Hodnota nemovitosti k datu: 17 000 000,00 Kč, odhad z 04.11.2025
• Zástavní parvo: 1. v pořadí
• Lokace a okolí: Dolní Měcholupy jsou klidná rezidenční část Prahy s převážně rodinnou zástavbou a dostatkem zeleně. Nabízejí dobrou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovního vyžití. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost do centra města díky MHD i rychlému napojení na hlavní silniční tahy. Je ideální volbou pro rodinné bydlení v příjemném a bezpečném prostředí.
• Technický stav nemovitosti: Dům je v dobrém stavu.
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
