Olešky - Praha východ
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Popis nemovitého zajištění:
Stavební pozemek - Olešky
Hodnota zajištění 13 100 000 Kč
▪ Základní popis nemovitosti: Zasíťovaný, mírně svažitý pozemek orientovaný na západ, bez stávajících staveb, situovaný v rozvojové zóně obce. Přístup je zajištěn ze silnice po zpevněné komunikaci. Celková výměra pozemku činí 1 477 m². V okolí se nachází převážně novostavby rodinných domů.
▪ Hodnota nemovitosti k datu: 13 100 000,00 Kč, odhad z 18.11.2025
▪ Zástavní právo: v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
▪ Lokace a okolí: Olešky se nachází v klidné části okresu Praha-východ, ideální pro rodinné bydlení i aktivní odpočinek. Obec nabízí dobrou dostupnost do Prahy autem i MHD, zároveň si zachovává venkovský charakter a příjemné sousedské prostředí. V okolí najdete školy, obchod, restaurace a množství zeleně pro relaxaci a volnočasové aktivity.
▪ Technický stav nemovitosti: zasíťovaný pozemek určený k výstavbě rodinného domu.
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
