Premium
Praha 6, Chrudim
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Jedná se již o druhý úvěr klienta – první úvěr splatil bez problémů a s předstihem. Klient má široké spektrum aktivit, od nákupu levných nemovitostí přes jejich rekonstrukci a následný prodej.
Aktuálně klient plánuje využít úvěr na výstavbu bytového domu se třemi velkometrážními byty, který vznikne na pozemku v Praze 6 o rozloze více než 750 m². Objekt bude mít jedno podzemní a tři nadzemní podlaží. Byty budou dokončeny ve standardu shell and core, aby si je budoucí vlastníci mohli upravit podle svých představ. Úvěr bude čerpán postupně v tranších v návaznosti na průběh výstavby.
Další součástí zajištění úvěru je dům v Chrudimi, který je v současnosti využíván jako škola. Jedná se o třípatrovou, volně stojící budovu.
Popis nemovitého zajištění:
Polyfunkční objekt Chrudim
Hodnota zajištění 10 900 000 Kč
Pozemek Praha 6
Hodnota zajištění 22 700 000 Kč
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
