check

Úspěšně
zainvestováno

Rodinný dům Pyšely - Středočeský kraj
icon Premium

Investujte do úvěru se zajištěním

Rodinný dům Pyšely - Středočeský kraj
marker

Pyšely (Středočeský kraj)

Výnos

7.6494% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

100 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

34 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

51.61%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Jedná se o druhý úvěr klienta ve spolupráci s Ronda Invest. Klient realizuje několik projektů – výstavbu rodinných domů v Předboji, připravuje projekt v Trnové a aktuálně rozšířil své portfolio o projekt akvizice rozestavěné velké vily v Pyšelích. Obecně se klient zaměřuje spíše na luxusnější segment nemovitostí. Hlavním předmětem zástavy je velkometrážní vila v Pyšelích, která je ve fázi rozestavění, přičemž z poskytnutého financování, jež bude čerpáno v tranších, bude dokončena. Pozemek, na němž se zajištění nachází, má rozlohu 1 461 m², což poskytuje dostatek prostoru. Pyšely se nacházejí v atraktivní dojezdové vzdálenosti do Prahy. Do zajištění dále spadají pozemky v Trnové (Středočeský kraj), určené pro komerční a rezidenční výstavbu, a také pozemky v Předboji, které jsou určeny pro další etapu projektu realizovaného skupinou klienta.

Popis nemovitého zajištění:

01

Rodinný dům - Pyšely

Hodnota zajištění 17 000 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Rozestavěný velkometrážní rodinný dům v Pyšelích na Benešovsku (35 min od Prahy), aktuálně rozestavěný přibližně na úrovni 30 %, s rozlohou pozemku 1 461 m². Dokončeno je 1. nadzemní podlaží.
  • Zástavní právo: v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 17 000 000 Kč, odhad z 23.11.2025
  • Lokace a okolí: Pyšely jsou město v okrese Benešov ve Středočeském kraji, asi 15 km jihovýchodně od okraje Prahy a 10 km severně od Benešova. Lokalita je v dojezdové vzdálenosti přibližně 35 minut do Prahy.
  • Technický stav nemovitosti: Objekt je ve fázi rozestavěnosti přibližně na úrovni 30 %, dokončeno je 1. nadzemní podlaží. Výstavba bude po akvizici obnovena. Stav rozestavěných konstrukcí je dobrý.
02

Stavební pozemky – Trnová u Jíloviště

Hodnota zajištění 84 150 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o soubor pozemků se schváleným stavebním povolením, o celkové výměře 16 000 m².
  • Zástavní právo: V 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.).
  • Hodnota nemovitosti k datu: 84 150 000 Kč, odhad ze dne 15. 07. 2024. Část hodnoty určené pro individuální výstavbu byla stanovena analogií.
  • Lokace a okolí: Obec Trnová se nachází v blízkosti Prahy a je dobře dostupná autem. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost.
  • Technický stav nemovitosti: Pozemky v katastrálním území Trnová u Jíloviště jsou dle místního územního plánu členěny jako zastavitelné plochy – částečně pro bydlení a částečně pro občanskou vybavenost.
03

Stavební pozemky - Předboj

Hodnota zajištění 25 000 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Pozemek s budovou, která je aktuálně demolována. Území bude po rozparcelování využito k výstavbě rodinných domů a vil.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 25 000 000 Kč, odhad ze dne 10. 03. 2023
  • Zástavní právo: V 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.).
  • Lokace a okolí: Lokalita má dobrou dopravní dostupnost do Prahy. V místě se nachází základní občanská vybavenost, širší vybavenost je dostupná v okolních městech.
  • Technický stav nemovitosti: Probíhá demolice stávající budovy a příprava území pro následnou výstavbu rodinných domů a vil.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
6
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
36 000 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
15 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
prodej rodinných domů, stavební development
ÚČEL VYUŽITÍ
akvizice a dokončení vily v Pyšelích
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
361
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
126 150 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
rodinný dům Pyšely
LOKALITA
Pyšely (Středočeský kraj)
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.