Bytový dům

Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům
marker

Nitra - Mlynárce

Výnos

7.67% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

100 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

30 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

58.73%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Seznamte se s projektem


Jedná se již o třetí úvěr poskytnutý klientovi, který se dlouhodobě věnuje developmentu na Slovensku. Specializuje se především na výstavbu rodinných a bytových domů a zároveň na pozemkový development. Klient aktuálně realizuje více projektů, mimo jiné ve městech Nitra, Hviezdoslavov a Dunajská Streda. Prostředky z tohoto úvěru budou primárně využity na výstavbu jednoho bytového domu o 48 bytových jednotkách v rámci komplexního rozvoje území. Část úvěru bude použita na akvizici pozemků pro rozšíření parkovacích stání. Na předmětu zástavy byla zahájena výstavba dvou bytových domů. Úvěr bude potupně čerpán s ohledem na průběh výstavby.

Výše poskytnutého úvěru: 81 000 000,00 Kč (čerpaná tranše 15 000 000,00 Kč)

Popis nemovitého zajištění:

Bytový dům Nitra
  • Základní popis nemovitosti: Předmětem zajištění jsou pozemky nacházející se v Nitře, které jsou připraveny k výstavbě tří bytových domů, jednoho terasového domu a jednoho garážového domu. Pozemky jsou součástí plánovaného rezidenčního komplexu a disponují odpovídající územně plánovací dokumentací umožňující realizaci záměru. Byla zahájena výstavba 2 bytových domů – realizovány pilotáže.
  • Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
  • Hodnota nemovitosti k datu: 100 002 350 Kč k 11.08.2023. Hodnota nemovitosti je přepočítána dle kurzu ČNB k 1.10.2025.
  • Lokace a okolí: Nitra nabízí širokou občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodních center a kulturních institucí, což z ní činí atraktivní místo pro bydlení i práci. Město má také výhodnou dopravní dostupnost díky napojení na dálniční síť a dobře fungující městskou hromadnou dopravu.
  • Technický stav nemovitosti: Jedná se o pozemky s platným stavebním povolením. Byla zahájena výstavba 2 bytových domů (realizovány pilotáže)
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
4
PRÁVNÍ FORMA
slovenská společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
81 000 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
15 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
prodej bytových jednotek
ÚČEL VYUŽITÍ
výstavba bytového domu v Nitře
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
345
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
100 002 350 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
Bytový dům Nitra
LOKALITA
Nitra - Mlynárce
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.