Premium
Louny
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Klient se již více než 10 let pohybuje v oblasti realitního trhu, kde se zaměřuje především na vyhledávání výhodných příležitostí ke koupi nemovitostí a jejich následný developerský rozvoj. V minulosti úspěšně realizoval řadu projektů a aktuálně připravuje další záměry v lokalitách Pardubic a Kolína, zaměřené na sociální a rezidenční typy zařízení.
Předmětem investice je komplex několika budov s užitnou plochou 6 800 m² a s navazujícími pozemky o celkové výměře 16 500 m², který dříve sloužil jako hotel a dětská léčebna. Objekt je tvořen nepodsklepenou stavbou ve tvaru kříže, skládající se ze čtyř vzájemně propojených křídel původní budovy internátu. Klient plánuje celkovou rekonstrukci a přestavbu tohoto areálu na moderní domov důchodců. V budoucnu zde má vzniknout 245 lůžek, a to v souladu s rostoucí poptávkou po kvalitních pobytových sociálních službách.
Popis nemovitého zajištění:
Objekt budoucího domu sociálních služeb v Lounech
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
