Rodinný dům Strančice (Praha – východ)
icon Akční investice

Investujte do úvěru se zajištěním

Rodinný dům Strančice (Praha – východ) (2. etapa)
marker

Strančice (Praha – východ)

Výnos

7% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

1 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

24 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

68.61%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Seznamte se s projektem


Klient je zkušený developer působící především v okolí Prahy a Břeclavi, s prokazatelnými výsledky v oblasti rezidenční výstavby. Kromě developmentu vlastní a provozuje technologickou společnost zaměřenou na vývoj softwaru, projektové řízení, analýzu dat, tvorbu mobilních i webových aplikací. Podnikatelské aktivity klienta přesahují hranice ČR – působí i ve třech německých firmách z oblastí poradenství, konzultací, personálních služeb a vzdělávání řidičů. Předmětem zajištění je historický rodinný dům z 30. let 20. století, který prošel dílčí rekonstrukcí v loňském roce. Disponuje 3 bytovými jednotkami o celkové obytné ploše přes 400 m2 a přilehlou zahradou 972 m2.

Popis nemovitého zajištění:

Rodinný dům – Strančice
  • Základní popis nemovitosti: Dvoupodlažní, podsklepená, solitérní stavba s obytným podkrovím. Dům disponuje třemi bytovými jednotkami o dispozici 4+1. Objekt je vytápěný ústředním plynovým kotlem, má dvojitá dřevěná okna. Vybavení nemovitosti je nadstandardní včetně FTV elektrárny na střeše objektu a bateriového úložiště.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 20 550 000,00 Kč, odhad z 21.01.2025
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Lokace a okolí: Obec ve Středočeském kraji, jihovýchodně od centra Prahy. Malebná obec s krásnou historií, okolní přírodou a výbornou dostupní do centra hlavního města, vzhledem k blízkosti D1.
  • Technický stav nemovitosti: Objekt postavený ve 30.letech 20. století prošel dílčí rekonstrukcí v roce 2024 (rekonstrukce střechy včetně tepelné izolace v podkroví a základů domu).
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
1
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
14 100 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
2 300 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
developerská a prodejní činnost
ÚČEL VYUŽITÍ
refinancování jiného úvěru a provozní financování
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
335
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
20 550 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
Rodinný dům – Strančice
LOKALITA
Strančice (Praha – východ)
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.