Rodinný dům Strančice (Praha – východ)
icon Premium

Investujte do úvěru se zajištěním

Rodinný dům Strančice (Praha – východ)
marker

Strančice (Praha – východ)

Výnos

7.5% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

100 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

24 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

68.61%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Seznamte se s projektem


Klient je zkušený developer působící především v okolí Prahy a Břeclavi, s prokazatelnými výsledky v oblasti rezidenční výstavby. Kromě developmentu vlastní a provozuje technologickou společnost zaměřenou na vývoj softwaru, projektové řízení, analýzu dat, tvorbu mobilních i webových aplikací. Podnikatelské aktivity klienta přesahují hranice ČR – působí i ve třech německých firmách z oblastí poradenství, konzultací, personálních služeb a vzdělávání řidičů. Předmětem zajištění je historický rodinný dům z 30. let 20. století, který prošel dílčí rekonstrukcí v loňském roce. Disponuje 3 bytovými jednotkami o celkové obytné ploše přes 400 m2 a přilehlou zahradou 972 m2.

Popis nemovitého zajištění:

Rodinný dům – Strančice
  • Základní popis nemovitosti: Dvoupodlažní, podsklepená, solitérní stavba s obytným podkrovím. Dům disponuje třemi bytovými jednotkami o dispozici 4+1. Objekt je vytápěný ústředním plynovým kotlem, má dvojitá dřevěná okna. Vybavení nemovitosti je nadstandardní včetně FTV elektrárny na střeše objektu a bateriového úložiště.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 20 550 000,00 Kč, odhad z 21.01.2025
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Lokace a okolí: Obec ve Středočeském kraji, jihovýchodně od centra Prahy. Malebná obec s krásnou historií, okolní přírodou a výbornou dostupní do centra hlavního města, vzhledem k blízkosti D1.
  • Technický stav nemovitosti: Objekt postavený ve 30.letech 20. století prošel dílčí rekonstrukcí v roce 2024 (rekonstrukce střechy včetně tepelné izolace v podkroví a základů domu).
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
1
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
14 100 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
14 100 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
developerská a prodejní činnost
ÚČEL VYUŽITÍ
refinancování jiného úvěru a provozní financování
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
335
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
20 550 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
Rodinný dům – Strančice
LOKALITA
Strančice (Praha – východ)
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.