Vila Praha - Strašnice

Investujte do úvěru se zajištěním

Vila Praha - Strašnice
marker

Praha - Strašnice

Výnos

7.245% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

10 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

24 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

70.53%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Seznamte se s projektem


Jedná se již o osmý úvěr klienta, který spolupracuje s RONDA INVEST od roku 2018. Stávající úvěr je určen na financování koupě vily ve Strašnicích. Klient provozuje společnou realitní a advokátní kancelář a má za sebou řadu úspěšně realizovaných projektů. Hlavní zajištění tvoří vila ve Strašnicích – rodinný dům s třemi bytovými jednotkami a ateliérem, doplněný o dvojgaráž a další příslušenství. Objekt je částečně podsklepený, disponuje třemi nadzemními podlažími, přičemž třetí patro tvoří obytné podkroví s půdním prostorem. Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě a je zastřešen stanovou střechou s vikýři. Další zajištění představuje vila na Vinohradech a pozemky v Jesenici a ve Štěrboholech, které doplňují záruky úvěru.

Popis nemovitého zajištění:

Vila – Vinohrady
  • Základní popis nemovitosti: Okolní zástavba vily je tvořena podobnými vilami a rodinnými domy, postavenými kolem r. 1930.
  • Zástavní právo v 6. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.).
  • Hodnota nemovitosti k datu: 75 000 000,00 Kč, odhad z 22.09.2022.
  • Lokace a okolí: Vila se nachází v klidné části pražských Vinohrad.
  • Technický stav nemovitosti: Nemovitost je v dobrém stavu po rekonstrukci.

Pozemky Jesenice
  • Základní popis nemovitosti: Celková výměra pozemku je 8 529 m2. Pozemky jsou rozděleny na 13 parcel určených pro individuální výstavbu rodinných domů.
  • Zástavní právo v 6. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.).
  • Hodnota nemovitosti k datu: 67 000 000,00 Kč, odhad z 16.08.2023.
  • Lokace a okolí: Pozemky se nachází v centrální části obce s výbornou občanskou vybaveností a dostupností do Hlavního města Prahy. Pozemky jsou určeny pro rezidenční bydlení.
  • Technický stav nemovitosti: rozparcelované pozemky.

Vila – Strašnice
  • Základní popis nemovitosti: Vila zahrnuje tři samostatné bytové jednotky a ateliér, součástí objektu je také dvojgaráž a veškeré příslušenství.
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 35 100 000,00 Kč, odhad z 18.03.2024.
  • Lokace a okolí: Strašnice je poměrně dobře vybavená městská čtvrť v rámci Prahy 10 – najdete zde základní i střední školy. Dopravně je lokalita skvěle dostupná: leží na trase metra A se stanicemi Strašnická, Skalka a Depo Hostivař, navíc ji obsluhují tramvajové linky.
  • Technický stav nemovitosti: Objekt je připojen na energie, dům je částečně podsklepený se třemi nadzemními podlažími, kde třetí podlaží tvoří podkroví s půdním prostorem.

Pozemky Štěrboholy
  • Základní popis nemovitosti: Pozemek o výměře 5 730 m² je určen pro realizaci třetí etapy výstavby rodinných domů.
  • Zástavní právo v 3. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s., očekáváno je doplacení jednoho úvěru dokončením prodejů rodinných domů z druhé etapy projektu).
  • Hodnota nemovitosti k datu: 31 500 000,00 Kč, odhad z 01.07.2024.
  • Lokace a okolí: Praha - Štěrboholy.
  • Technický stav nemovitosti: Pozemky určeny k výstavbě rodinných domů.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
5
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
35 000 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVERU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
10 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
developerská, stavební a realitní činnost
ÚČEL VYUŽITÍ
financování části kupní ceny vily ve Strašnicích
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
334
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
208 600 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
Vila Strašnice
LOKALITA
Praha - Strašnice
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.