Bytová jednotka Ostrava

Úspěšně
zainvestováno

Akční investice

Investujte do úvěru se zajištěním

Bytová jednotka Ostrava

Ostrava, Petřvald

Výnos

7.018% p.a.

Min. investice

1 000 Kč

Splatnost

24 měsíců

LTV

41.82%

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Klient působí v oblasti nemovitostního developmentu již více než 15 let a disponuje hlubokou znalostí realitního trhu. Svou kariéru zahájil jako realitní makléř, přičemž nabyté zkušenosti a znalosti následně zúročil ve vlastním podnikání. Dnes disponuje stabilním portfoliem a spolupracuje s osvědčeným realizačním týmem, který má za sebou řadu úspěšně dokončených projektů a navázaných profesních partnerství. Předmětem zajištění úvěru je bytová jednotka v Ostravě, která prošla rekonstrukcí. Další zajištěnou nemovitostí je objekt bývalého kina v Petřvaldě v blízkosti letiště Ostrava Mošnov, u kterého je po akvizici plánována rozsáhlá rekonstrukce, přestavba na apartmánové jednotky a následná přístavba s cílem rozšířit celkovou kapacitu a funkční využití objektu. V objektu má být i coworkingové prostředí. Blízkost letiště skýtá právě potenciál pro komerční využití.

Výše poskytnutého úvěru: 10 000 000,00 Kč (čerpáno 8 000 000,- Kč)

Popis nemovitého zajištění:

Bytová jednotka v Ostravě

Základní popis nemovitosti: Jedná se o bytovou jednotku o dispozici 3+1, umístěnou ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu. Byt má celkovou podlahovou plochu 94,02 m².
Zástavní právo v 1. pořadí.
Hodnota nemovitosti k datu: 3 130 000 Kč, odhad z 17.03.2025
Lokace a okolí: Ostrava nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost — v jednotlivých městských částech se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště, nákupní centra i kulturní instituce. Z hlediska dopravní dostupnosti má výborné napojení na dálnici D1, hustou síť MHD i železniční spojení.
Technický stav nemovitosti: V bytě proběhla rekonstrukce. Bytová jednotka byla kompletně vystěhována, byly opraveny a vymalovány stěny a podlahy a byla instalována nová kuchyňská linka.

Kino Petřvald

Základní popis nemovitosti: Jedná se o komerční nemovitost, která byla v minulosti využívána jako kino. V současnosti je plánována její přestavba na moderní apartmánový objekt s kavárnou, která bude zároveň sloužit jako prostor pro coworking. Součástí návrhu je rovněž menší přednášková místnost, čímž projekt získá širší společensko-komunitní využití. Nemovitost má celkovou užitnou plochu 776 m². Stavební parcela činí 602 m² a navazující ostatní plocha představuje dalších 1 410 m².
Zástavní právo v 1. pořadí.
Hodnota nemovitosti k datu: 16 000 000,00 Kč, odhad z 28.01.2025
Lokace a okolí: Petřvald se nachází v blízkosti Ostravy, 17 km jihozápadně od centra. Nachází se zde mezinárodní letiště Ostrava Mošnov.
Technický stav nemovitosti: Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci.