Pozemky Praha - Uhříněves
icon Akční investice

Investujte do úvěru se zajištěním

Pozemky Praha - Uhříněves (3. etapa)
marker

Praha - Uhříněves

Výnos

7.08% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

1 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

21 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

69.09%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Seznamte se s projektem


Klient má zkušenosti se stavebním developmentem v zahraničí a aktuálně rozšiřuje své podnikatelské aktivity do České republiky. V Praze zároveň provozuje obchodní aktivity. Klient zakoupil stavební pozemky o celkové výměře 2 662 m² v pražské městské části Uhříněves, kde plánuje výstavbu sedmi řadových rodinných domů. Projekt bude realizován ve spolupráci s odborným týmem s hlubokou znalostí místního trhu a technickými zkušenostmi z obdobných realizací. Záměr je plně v souladu s platným územním plánem. V současnosti probíhá finalizace smlouvy s obcí, po jejímž schválení bude podána žádost o stavební povolení. V rámci druhé tranše klient odkoupil menší pozemek od města zvyšující potenciál projektu.

Popis nemovitého zajištění:

Pozemky Praha - Uhříněves
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o stavební pozemky v atraktivní lokalitě Prahy 10, kde je plánována výstavba sedmi řadových rodinných domů.
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 28 600 000 Kč k 16.04.2025, hodnota menší dokupované části stanovena analogií.
  • Lokace a okolí: Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází zastávky MHD i silnice I. třídy. V docházkové vzdálenosti je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně škol, obchodů nebo zdravotnických zařízení.
  • Technický stav nemovitosti: V blízkosti pozemků se nacházejí kompletní inženýrské sítě. Pozemky jsou v vedeny pro výstavbu rodinných domů.
  • Výše poskytnutého úvěru: 19 750 000,00 Kč (čerpaná tranše 2 250 000,00 Kč)
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
1
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
19 750 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVERU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
2 250 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
obchodní činnost, rozprodej pozemků
ÚČEL VYUŽITÍ
refinancování závazku
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
315
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
28 600 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
pozemky Praha - Uhříněves
LOKALITA
Praha - Uhříněves
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.