Bytový dům Štětí – Litoměřice

Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům Štětí – Litoměřice
marker

Štětí u Litoměřic

Výnos

7.2511% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

10 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

24 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

75%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Seznamte se s projektem


Jedná se již o čtvrtý úvěr poskytnutý klientovi ve spolupráci s RONDA INVEST. Klient působí jako menší developer ve Středočeském kraji, kde dlouhodobě vyhledává atraktivní příležitosti na realitním trhu – typově zejména menší a starší činžovní domy určené k nákupu a následné rekonstrukci. Jeho skupina se specializuje jak na revitalizaci těchto objektů, tak na poskytování nájemního bydlení a komerčních prostor. Zaměřuje se převážně na menší developerské projekty v zajímavých lokalitách, jako jsou Hořovice, Příbram nebo Vysoké Mýto. Předmětem aktuálního zajištění je řadový dům ve městě Štětí nedaleko Litoměřic. Klient zde plánuje komplexní rekonstrukci a úpravu stávajícího objektu. Výsledkem bude bytový dům s celkem jedenácti bytovými jednotkami.

Popis nemovitého zajištění:

Bytový dům Štětí u Litoměřic
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o řadový dům, který je částečně podsklepený a disponuje dvěma nadzemními podlažími a stavebně neupraveným podkrovím. Klient plánuje kompletní rekonstrukci a stavební úpravy, v rámci kterých bude vytvořeno obytné podkroví. Parkování bude možné na přilehlé komunikaci nebo ve vnitřním dvoře objektu.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 6 000 000 Kč, odhad z 14.06.2025.
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Lokace a okolí: Obec se nachází v ústeckém kraji a disponuje dobrou občanskou vybaveností, která zahrnuje základní služby, školská zařízení i možnosti každodenního nákupu.
  • Technický stav nemovitosti: Dům byl postaven v roce 1919 a byl průběžně udržován. Poslední částečná rekonstrukce proběhla v roce 2000 a zahrnovala výměnu střešní krytiny, některých oken a dílčí úpravy interiéru.
  • Výše poskytnutého úvěru: 15 500 000 Kč (čerpaná první tranše 4 500 000 Kč)
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
4
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
15 500 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVERU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
4 500 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
prodej bytových jednotek
ÚČEL VYUŽITÍ
nákup bytového domu
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
326
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
6 000 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
bytový dům Štětí
LOKALITA
Štětí u Litoměřic
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.