Pozemky - Jesenice II.
icon Akční investice

Investujte do úvěru se zajištěním

Pozemky - Jesenice II. (2. etapa)
marker

Jesenice (okres Praha-západ)

Výnos

7.0682% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

1 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

23 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

41.49%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Seznamte se s projektem


Úvěr byl poskytnut české společnosti na uvolnění vlastních finančních prostředků, které klient použil na nákup stavebních pozemků v okrese Praha-východ. V rámci projektu Jesenice klient připravil pozemky k prodeji koncovým klientům k výstavbě rodinných domů. Úvěr byl klientovi poskytnut na další úvěrové období. Úvěr je splácen z příjmů, které plynou dlužníkovi a skupině jeho firem z realitní činnosti a developmentu nemovitostí zejména na území hlavního města Prahy. Další zdroje příjmů má dlužník a jeho skupina firem z pronájmu nemovitého majetku.

Popis nemovitého zajištění:

Stavební pozemek Jesenice
  • Základní popis nemovitosti: Celková výměra pozemku je 8 529 m2. Pozemky jsou rozděleny na 13 parcel určených pro individuální výstavbu rodinných domů.
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota pozemku k datu: 67 000 000 Kč k 16.08.2023.
  • Lokace a okolí: Jesenice u Prahy se nachází v těsné blízkosti městské části Praha 4 a nabízí výbornou dostupnost do centra i na dálnici D1. Lokalita je oblíbená pro své klidné prostředí, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody, jako je Průhonický park či Jesenický rybník.
  • Technický stav nemovitosti: podle územního plánu je pozemek zařazený jako plocha SC – Funkčně smíšené (centrální) zóny
Činžovní vila na Vinohradech
  • Základní popis nemovitosti: Prvorepubliková vila, kde okolní zástavba je tvořena podobnými vilami a rodinnými domy, postavenými kolem r. 1930. V docházkové vzdálenosti jsou umístěny obchody a centrum FLORA.
  • Zástavní právo v 3. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
  • Hodnota nemovitosti k datu: 75 000 000,00 Kč, odhad z 22.09.2022
  • LTV se zohledněním dříve poskytnutých financování vztahující se k předmětům zajištění: 48,72 %.
  • Lokace a okolí: Atraktivita lokality je dána blízkostí a snadnou dostupností centra Prahy. Na pozemku u domu je možnost parkování cca 7 aut.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
v den konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
2
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
32 500 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVERU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
8 060 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
realitní činnost a development nemovitostí
ÚČEL VYUŽITÍ
akviziční činnost v rámci skupiny
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
119
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
142 000 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
stavební pozemek Jesenice a činžovní vila na Vinohradech
LOKALITA
Jesenice (okres Praha-západ)
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.