Rodinný dům a pozemky Řevnice
icon Premium

Investujte do úvěru se zajištěním

Rodinný dům a pozemky Řevnice
marker

Řevnice

Výnos

7.2% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

100 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

24 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

59.73%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Seznamte se s projektem


Klient se věnuje stavební činnosti, developmentu a realitnímu podnikání, přičemž se zaměřuje především na oblast v okolí Prahy. Má za sebou několik úspěšných realizací rodinných dom. Aktuálně má rozpracováno několik projektů, zejm. v Hodyni a na Lipně, vždy v podobě apartmánů a vil určených pro rezidenční bydlení. Účelem aktuálního úvěru je refinancování stávajícího úvěru klienta a rozšíření vzájemné spolupráce – bridgové financování klient nahradí dlouhodobějším. Předmětem zajištění je soubor nemovitostí, a to v první řadě novostavba rodinné vily v Řevnicích u Prahy, dále další rodinný dům v řadové zástavbě a dva pozemky určeny k individuální výstavbě rodinných domů, vše v Řevnicích. Část zajištění tvoří soubor pozemků v Hodyni u Prahy, které jsou určeny rovněž k individuální výstavbě.

Popis nemovitého zajištění:

Rodinný dům Řevnice
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o novostavbu rodinného domu v Řevnicích s dispozicí 4+kk, který je situovaný na pozemku o výměře 600 m² a disponuje jedním podzemním a jedním nadzemním podlažím.
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 19 890 000 Kč k 31.01.2025.
  • Lokace a okolí: Dům se nachází v klidné lokalitě blízko přírody, s dobrou dostupností do centra Řevnic i Prahy.
  • Technický stav nemovitosti: Objekt je ve fázi dokončení interiérových prvků – zbývá vybudovat zimní zahradu a saunu, jinak je dům plně dokončen a zkolaudován.

Pozemky Řevnice
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o dva pozemky v obci Řevnice o celkové výměře 1 561 m², které jsou určeny k výstavbě dvou samostatně stojících rodinných domů, a to na základě platného rozhodnutí o umístění stavby.
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 18 600 000 Kč k 22.07.2024.
  • Lokace a okolí: Pozemky se nacházejí na klidném místě mimo záplavovou zónu, v lokalitě s dobrou dopravní dostupností.
  • Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou určeny k výstavbě dvou samostatně stojících rodinných domů, a to na základě platného rozhodnutí o umístění stavby.

Rodinný dům Řevnice
  • Základní popis nemovitosti: Rodinný dům připomínající mezonetovou bytovou jednotku o dispozici 4+kk v Řevnicích.
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 15 000 000 Kč k 31.01.2025.
  • Lokace a okolí: Pozemky se nacházejí na klidném místě, mimo záplavovou zónu, v lokalitě s dobrou dopravní dostupností.
  • Technický stav nemovitosti: Dům má užitnou plochu 176 m². K jednotce náleží sklep, terasa, zahrada o výměře 211 m² a dvě parkovací stání.

Pozemek Hodyně
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o pozemky, které jsou již zasíťované – disponují přístupovou komunikací, vodovodní přípojkou, elektrickou energií a kanalizačním systémem.
  • Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.).
  • Hodnota nemovitosti k datu: 105 552 860 Kč k 04.11.2024.
  • Lokace a okolí: Pozemky se nacházejí na klidném místě, mimo záplavovou zónu, v lokalitě s dobrou dopravní dostupností.
  • Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou již zkolaudované a klient má stavební povolení na výstavbu rodinných domů, včetně připojení energií a přístupových komunikací.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
3
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
38 000 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVERU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
26 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
prodej rodinných domů
ÚČEL VYUŽITÍ
refinancování stávajícího úvěru
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
320
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
159 042 860 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
rodinné domy a pozemky v Řevnicích, pozemky Hodyně u Prahy
LOKALITA
Řevnice
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.